福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,627 万円 41.25m²の部屋
〜8,091 万円 99.19m²の部屋
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ジオ・イニシア博多駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオ・イニシア博多駅前の売却に役立つ情報をチェック!
ジオ・イニシア博多駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 17万円 |
70.3m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,627万円 (64万円 / m²) 41.25m²の部屋
〜8,091万円 (82万円 / m²) 99.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,327万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,207万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 2,057万円 | 88.4% |
築30年(14年後) | 1,907万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 2,627万円 |
4年後(築20年) | 94.9% | 2,493万円 |
9年後(築25年) | 88.4% | 2,323万円 |
14年後(築30年) | 81.9% | 2,153万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (41.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 58万円 / m² |
ジオ・イニシア博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ・イニシア博多駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年6月 |
4,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年9月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
4,200万円 | 75.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,880万円 | 80.90m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,627万円 |
買取 | 1,577万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 41.25m²の部屋
〜
23.5万円 / 月 99.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ・イニシア博多駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ・イニシア博多駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年3月 |
16.9万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
17.2万円 / 月 | 85.18m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年11月 |
9.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
21万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
17.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
22万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年2月 |
18.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
24万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年11月 |
22万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
15.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
16万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
13.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
14.9万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
13万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.6万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年3月 |
15.2万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
16.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
16万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
14.9万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年5月 |
13.8万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
22万円 / 月 | 99.19m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
14.8万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
22万円 / 月 | 99.19m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年5月 |
13.9万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
15.8万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
16.7万円 / 月 | 85.18m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
16万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年9月 |
12万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
17万円 / 月 | 85.18m² | 4LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
16万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
13.9万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月 |
13.8万円 / 月 | 71.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
13.8万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
15.2万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月 |
13.8万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2016年1月 |
14.5万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
22万円 / 月 | 99.19m² | 3LDK / 15階 | 2015年7月〜2015年10月 |
12.4万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 14階 | 2015年9月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
12.5万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 14階 | 2015年8月 |
14.5万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
13.8万円 / 月 | 71.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
16万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年9月 |
12.5万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
13.8万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
12.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
17万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2013年3月 |
8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
16万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年2月 |
16万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2012年6月 |
8万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
16万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月 |
13.8万円 / 月 | 71.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
16万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年2月 |
12.5万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 14階 | 2010年10月〜2011年1月 |
16.5万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年12月 |
13.8万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
7.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月 |
11.7万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
8.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
8.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
13.8万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート博多駅前2 | 993万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RuisHakata | 1,169万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ博多駅前 | 1,168万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-16 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多ルネサンス | 1,068万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,118万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファライフ博多プレシャス | 2,680万円 〜 4,546万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全82戸 |
トラント・ドゥハカタ | 1,826万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イル・グラッツィア住吉2 | 1,046万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パステルカーラ美野島 | 1,499万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シビック美野島 | 1,879万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-8 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルク博多駅南 | 1,121万円 〜 2,800万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
パークアクシス博多美野島 | 1,107万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレジールT・J | 1,824万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-13 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,317万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
エンクレスト博多駅南2 | 1,060万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
エンクレストNEO博多駅南 | 1,145万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月(築15年) 地上12階 / 全121戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 1,014万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ピュアドームブライトン博多 | 1,102万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレースK博多 | 1,158万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
ラシュール・イン博多 | 1,020万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレスタイル博多NORTH | 1,091万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,112万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレスタイル博多SOUTH | 1,071万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
ラファセ美野島 | 1,268万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,248万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,657万円 〜 2,502万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全74戸 |
フォレシティ博多2 | 1,695万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
レジデンス住吉 | 1,843万円 〜 5,956万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全132戸 |
ローズモントフレア博多 | 993万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ベラヴィスタ美野島 | 1,581万円 〜 4,559万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!
福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ジオ・イニシア博多駅前 |
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所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください