福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,267 万円 27.2m²の部屋
〜1,763 万円 27.2m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,267万円27.2m²の部屋47万円 / m²
〜1,763万円27.2m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 982万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 959万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 900万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 841万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 783万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,267万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,237万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,162万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,086万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,010万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.12万円27.2m²の部屋
〜6.85万円27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト福岡県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト福岡県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 6階 | 2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレスト福岡県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスト福岡県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】業務スーパー博多せんしょう店まで364m
【周辺】マルショク千代町店まで483m
【周辺】パピヨンプラザまで841m
【周辺】ローソン博多千代四丁目店まで295m
【周辺】博多千代郵便局まで314m
【周辺】西日本シティ銀行千代町支店まで326m
【周辺】セブンイレブン博多千代一丁目店まで902m
【周辺】ロイヤルホームセンター吉塚店まで889m
【周辺】ザ・ダイソー＆アオヤマ福岡吉塚店まで1008m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム・オーク県庁前 | 2,188万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジェンド大学通り | 1,522万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目28-8 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,440万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| エンクレスト博多イーストパーク | 1,263万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全256戸 |
| リラス県庁前 | 1,155万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,638万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,692万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,707万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| Presence博多 | 1,116万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,109万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| DavidLink東公園 | 1,291万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,647万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,588万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LaFaseGranviaHAKATA | 861万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,147万円 〜 4,831万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,903万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,485万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,293万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベイグランデ | 1,437万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,550万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| Jサングレイス21 | 1,936万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目18-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラメゾンドサヴォイ | 1,236万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目19-13 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Pit壱番館 | 1,661万円 〜 4,329万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| ギャラン御供所 | 1,332万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラファセアリービオ博多 | 1,118万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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