福岡県福岡市博多区大博町5-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,485 万円 31.69m²の部屋
〜2,918 万円 48.11m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ウインステージ大博通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
31.69m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,485万円31.69m²の部屋47万円 / m²
〜2,918万円48.11m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区大博町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区大博町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,781万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,671万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,562万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,453万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,344万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,485万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,394万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,303万円 | 87.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,212万円 | 81.6％ |
| 20年後(築30年) | 1,121万円 | 75.5％ |
このマンションと、福岡市博多区大博町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,485万円 (31.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインステージ大博通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 31.69m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,880万円 | 31.69m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,485万円 |
| 買取 | 891万円 〜 1,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.4万円31.69m²の部屋
〜12.66万円48.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウインステージ大博通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインステージ大博通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.82m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.82m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ウインステージ大博通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウインステージ大博通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サニー 呉服町店（669m）
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 調査中 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,592万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,647万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,341万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築9年） 地上13階 / 全57戸 |
| ラファセアリービオ博多 | 1,118万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Volare博多 | 1,334万円 〜 2,674万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルレジデンス | 1,103万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| イクシオン博多 | 1,181万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-2 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリア天神東 | 1,591万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイグランデ | 1,437万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 1,488万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| MODERNPALAZZO天神北2 | 1,407万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LaFaseGranviaHAKATA | 861万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム天神東 | 1,347万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| shostyleHAKATA | 1,770万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| ADONISCOURT | 1,715万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-2 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 海星オリオン | 1,418万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-17 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| ソーレ・コモンド | 1,525万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイサイド通り | 1,346万円 〜 3,987万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町7-14 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全199戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,707万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,557万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| エンクレストベイ天神東3 | 1,345万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| ネストピア天神東3 | 1,923万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| MODERNPALAZZO天神北 | 1,717万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,352万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,638万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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