福岡県福岡市博多区大博町5-20
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,554 万円 31.69m²の部屋
〜3,147 万円 48.11m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】サニー 呉服町店（669m）
3/3ウインステージ大博通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウインステージ大博通りの売却に役立つ情報をチェック！
ウインステージ大博通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
34.32m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
31.69m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,554万円 （49万円 / m²） 31.69m²の部屋
〜3,147万円 （65万円 / m²） 48.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区大博町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,780万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,697万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,592万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,488万円 | 83.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,383万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,554万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 1,482万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 1,390万円 |
| 14年後(築25年) | 83.6％ | 1,299万円 |
| 19年後(築30年) | 77.7％ | 1,208万円 |
このマンションと、福岡市博多区大博町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,554万円 (31.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
ウインステージ大博通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインステージ大博通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 31.69m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,880万円 | 31.69m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,554万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 31.69m²の部屋
〜
12.64万円 / 月 48.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウインステージ大博通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインステージ大博通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 33.82m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.82m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.82m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,666万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,963万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,209万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,439万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全126戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,334万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築10年） 地上13階 / 全57戸 |
| ラファセアリービオ博多 | 1,159万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Volare博多 | 1,590万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルレジデンス | 1,321万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| イクシオン博多 | 1,415万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-2 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリア天神東 | 1,903万円 〜 2,678万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイグランデ | 1,551万円 〜 4,451万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 1,642万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| MODERNPALAZZO天神北2 | 1,682万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-16 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LaFaseGranviaHAKATA | 933万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム天神東 | 1,406万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| shostyleHAKATA | 1,912万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| リラス博多 | 1,207万円 〜 6,502万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全42戸 |
| アドニスコート | 1,895万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-2 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 海星オリオン | 1,570万円 〜 3,866万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-17 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| ソーレ・コモンド | 1,687万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイサイド通り | 1,517万円 〜 4,369万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町7-14 |
2016年5月（築10年） 地上14階 / 全199戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,842万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,877万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,934万円 〜 5,062万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,148万円 〜 4,856万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| エンクレストベイ天神東3 | 1,423万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-8 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| ネストピア天神東3 | 2,013万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| MODERNPALAZZO天神北 | 1,894万円 〜 3,818万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-19 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,627万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,641万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウインステージ大博通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区大博町5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/28
1LDK 2階
2/28
1LDK 2階
3/28
1LDK 3階
4/28
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5/28
1LDK 3階
6/28
1LDK 3階
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1LDK 4階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 7階
18/28
1LDK 7階
19/28
1LDK 7階
20/28
1LDK 8階
21/28
1LDK 8階
22/28
1LDK 8階
23/28
1LDK 8階
24/28
1LDK 9階
25/28
1LDK 9階
26/28
2SLDK 10階
27/28
1LDK 10階
28/28| 築年月（築年数） | 2015年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 調査中 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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