価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,728 万円 55.3m²の部屋
〜3,762 万円 58.35m²の部屋
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女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,728万円55.3m²の部屋49万円 / m²
〜3,762万円58.35m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,728万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.84万円55.3m²の部屋
〜11.93万円58.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rosaalba西大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRosaalba西大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
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Rosaalba西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Rosaalba西大路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】フレスコ 八条店まで390メートル
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サラフィリーチェ | 2,147万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,547万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| シボラ西大路 | 1,445万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 1,421万円 〜 2,245万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,353万円 〜 5,430万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| グランヒル西京極 | 2,534万円 〜 3,743万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| ベラジオ京都洛南2 | 1,361万円 〜 2,820万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,537万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
| ベラジオ京都西大路2 | 1,565万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| サムティ京都西大路 | 1,347万円 〜 2,328万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンライズ梅小路 | 1,818万円 〜 2,374万円 | 京都府京都市下京区梅小路石橋町 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス京都アリビオ | 1,551万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベラジオ京都西大路 | 1,524万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,242万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| アクアプレイス京都洛南 | 1,325万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町35 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| エスリード京都洛南 | 2,834万円 〜 4,333万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| Solare西京極 | 1,782万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKFLAT西京極 | 1,286万円 〜 3,633万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| エンフォルド | 2,004万円 〜 2,630万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トサキパークコート西京極 | 1,422万円 〜 3,498万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全1戸 |
| アスヴェル京都西七条 | 1,429万円 〜 4,192万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| CREDOR京都洛南 | 1,304万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町50-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルモニー花屋町 | 1,612万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全93戸 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 1,759万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,533万円 〜 6,318万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全187戸 |
| フォレスト西大路五条 | 1,289万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全49戸 |
| プラネスーペリア京都西院 | 3,971万円 〜 4,951万円 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全45戸 |
| RKYOTOGRACE | 1,630万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全36戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,651万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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