ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市南区ベラジオ京都洛南2

ベラジオ京都洛南2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市南区吉祥院九条町

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,349 万円 25.74m²の部屋

2,799 万円 41.18m²の部屋

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1分

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ベラジオ京都洛南2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベラジオ京都洛南2の売却に強い不動産会社 12社

ベラジオ京都洛南2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベラジオ京都洛南2から近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
2.2
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

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  • 代表者川向 俊二
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9672号
株式会社クラストホーム
物件から
2.6
  • 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

お客様満足度★5つ 続出の不動産会社!

不動産相続・空き家・お住み替えをお考えのお客様へ
「大手の方が安心」「査定額が高い会社にしようかな?」とお思いの方もいらっしゃると思います。ですが、クラストホームはお客様に【そうではなかった】というお言葉を多数頂いております。
親切・丁寧で、お客様想いの売却プランをご提案致します♪

社員画像

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  • 代表者林 真登
  • 免許番号京都府知事(01)第014328号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
2.9
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.0
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
3.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社長谷工リアルエステート 京都店
物件から
4.0
  • 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町626 烏丸小泉ビル2F
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

「情報が多すぎて疲れた」一緒に解決します

「情報が多すぎて疲れた」「家族の意見がまとまらない」それを解決するのも長谷工の仕事です。まずは、お気軽にご相談だけでもいらしてください。“どんな家が欲しいか”だけでなく、“どんな暮らしをしたいか”想いをいっぱいお聞かせください。一緒にご希望の整理をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
4.0
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社Youハウジング
物件から
4.8
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
5.7
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベラジオ京都洛南2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ベラジオ京都洛南24階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.7万円

25.74m² 1K 南東

ベラジオ京都洛南2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,349万円25.74m²の部屋52万円 / m²

2,799万円41.18m²の部屋68万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市南区吉祥院九条町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市南区吉祥院九条町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築9年(現在) 1,219万円 100%
築10年(1年後) 1,203万円 98.7%
築15年(6年後) 1,121万円 92.0%
築20年(11年後) 1,039万円 85.2%
築25年(16年後) 957万円 78.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 1,349万円 100%
1年後(築10年) 1,332万円 98.7%
6年後(築15年) 1,241万円 92.0%
11年後(築20年) 1,150万円 85.2%
16年後(築25年) 1,059万円 78.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市南区吉祥院九条町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,349万円 (25.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 61万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,349万円
買取 810万円 〜 1,080万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベラジオ京都洛南2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

6.57万円25.74m²の部屋

11.69万円41.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ベラジオ京都洛南2周辺の中古マンション価格推移情報

ベラジオ京都洛南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.84%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:4.10%

京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市南区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ベラジオ京都洛南2
所在地 京都府京都市南区吉祥院九条町
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩7分
  • 近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】【スーパー】フレスコ 八条店まで1360m

    【周辺】【スーパー】フレスコ 八条店まで1360m

  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ西大路店まで277m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ西大路店まで277m

築年月(築年数) 2016年2月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ベラジオ京都洛南2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アクアプレイス京都洛南 1,292万円 〜 2,083万円 京都府京都市南区唐橋川久保町35 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全22戸
エスリード京都洛南 2,806万円 〜 4,296万円 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全49戸
アドバンス京都アリビオ 1,537万円 〜 1,995万円 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全40戸
グランヒル吉祥院 1,510万円 〜 2,587万円 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 2018年1月(築7年)
地上7階 / 全30戸
エテルナオクト 1,185万円 〜 1,985万円 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
エンフォルド 1,956万円 〜 2,566万円 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 2016年8月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
Rosaalba西大路 2,656万円 〜 3,663万円 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全20戸
サンライズ梅小路 1,774万円 〜 2,317万円 京都府京都市下京区梅小路石橋町 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
STAR☆WEST 2,929万円 〜 3,819万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全13戸
サン・レスポワール十条 1,468万円 〜 1,757万円 京都府京都市南区上鳥羽高畠町31 2016年2月(築9年)
地上6階 / 全26戸
ベラジオ京都西大路 1,513万円 〜 2,347万円 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 2015年12月(築9年)
地上9階 / 全24戸
サムティ京都西大路 1,379万円 〜 2,386万円 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 2016年2月(築9年)
地上7階 / 全73戸
RKYOTOGRACE 1,593万円 〜 2,081万円 京都府京都市南区東寺町588 2016年8月(築8年)
地上5階 / 全36戸
アスヴェル京都東寺前2 1,279万円 〜 2,066万円 京都府京都市南区西九条南田町43 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全41戸
abundanceMYUJIN 1,687万円 〜 4,336万円 京都府京都市南区上鳥羽菅田町46 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全40戸
リーズ・スーガ 1,805万円 〜 2,322万円 京都府京都市南区八条町457 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全14戸
アスヴェル京都西七条 1,405万円 〜 4,124万円 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 2016年12月(築8年)
地上9階 / 全49戸
i・レジデンス上鳥羽 1,477万円 〜 2,302万円 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 2016年8月(築8年)
地上6階 / 全36戸
グランヒル西京極 2,363万円 〜 3,991万円 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 2016年1月(築9年)
地上6階 / 全40戸
サラフィリーチェ 1,999万円 〜 3,762万円 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
LATTICEKAMITOBA 1,316万円 〜 3,184万円 京都府京都市南区上鳥羽角田町76 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全43戸
シティハウス東寺 1,848万円 〜 2,180万円 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
パデシオン京都七条ミッドパーク 3,602万円 〜 6,232万円 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 2017年7月(築8年)
地上7階 / 全187戸
クリスタ京都 2,550万円 〜 3,553万円 京都府京都市南区上鳥羽大柳町38 2015年4月(築10年)
地上10階 / 全53戸
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル 1,424万円 〜 3,456万円 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1 2016年2月(築9年)
地上7階 / 全42戸
アドバンス京都ソナーレ 1,618万円 〜 2,063万円 京都府京都市下京区南夷町170 2015年5月(築10年)
地上7階 / 全47戸
Glanz京都南 1,617万円 〜 2,099万円 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全19戸
LEPARTENAIRE京都丹波口 3,424万円 〜 4,666万円 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全48戸
レジデンス京都ゲートシティ 1,419万円 〜 2,113万円 京都府京都市下京区花畑町86 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全35戸
TKFLAT西京極 1,202万円 〜 3,885万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ベラジオ京都洛南2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ベラジオ京都洛南2がある京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で15.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.84%、2年前→1年前:3.43%、1年前→今年:4.10%)
京都府の直近3年間の変動(14.48%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日