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ホームズマンション売却マンション査定北海道函館市トクトラスト6

最終更新日：2026年2月21日

トクトラスト6 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

北海道函館市美原1丁目45-7

参考査定価格情報更新：2026年2月5日

555 万円 31.4m²の部屋

〜

796 万円 33.33m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/16
【駐車場】
2/16
【地図】
3/16
【周辺】
4/16
【周辺】医療法人亀田病院 227m
5/16
【周辺】ビッグハウスアドマーニ 327m
6/16
【周辺】函館昭和郵便局 390m
7/16
【周辺】ベスト電器函館店 418m
8/16
【周辺】タイヤ館函館昭和 444m
9/16
【周辺】ホクレンショップ函館昭和店 481m
10/16
【周辺】ほっともっと函館昭和店 548m
11/16
【周辺】焼肉酒家牛角函館美原店 598m
12/16
【周辺】ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA函館本店 657m
13/16
【周辺】スシロー函館美原店 669m
14/16
【周辺】ケーズデンキ函館本店 679m
15/16
【周辺】サンドラッグ美原二丁目店 700m
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

トクトラスト6の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

トクトラスト6の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(85件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(3社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

トクトラスト6の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 4.5万円	31.4m²	1K	北	物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 4.5万円	33.33m²	1K	南西	物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 4.5万円	31.4m²	1K	北	物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 4.5万円	31.4m²	1K	北	物件詳細

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トクトラスト6は売ったらいくら？参考査定価格

555万円（18万円 / m²） 31.4m²の部屋

〜

796万円（24万円 / m²） 33.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(函館市美原)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

函館市美原のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	1,344万円	100％
築15年(4年後)	1,242万円	92.4％
築20年(9年後)	1,113万円	82.8％
築25年(14年後)	984万円	73.2％
築30年(19年後)	855万円	63.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（31.4㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	555万円
4年後(築15年)	92.4％	513万円
9年後(築20年)	82.8％	460万円
14年後(築25年)	73.2％	406万円
19年後(築30年)	63.5％	353万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、函館市美原の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

555万円 (31.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％低いです。

このマンション	周辺のマンション
18万円 / m²	34万円 / m²

トクトラスト6周辺の中古マンション価格推移情報

トクトラスト6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年2月9日]

函館市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：-2.96%、 1年前→今年：6.71% ）

北海道の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

函館市

北海道

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

31.4m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	555万円
買取	333万円〜 444万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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トクトラスト6は貸したらいくら？参考賃料

4.36万円 / 月 31.4m²の部屋

〜

5.17万円 / 月 33.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

トクトラスト6の賃料掲載履歴（85件）

トクトラスト6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトクトラスト6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.5万円 / 月	33.06m²	1K / 5階	2026年1月〜2026年2月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 3階	2026年1月〜2026年2月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 3階	2026年1月〜2026年2月
4.5万円 / 月	33.06m²	1K / 2階	2026年1月〜2026年2月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 2階	2026年1月〜2026年2月
4.5万円 / 月	33.06m²	1K / 2階	2026年1月〜2026年2月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 1階	2026年1月〜2026年2月
4.5万円 / 月	33.06m²	1K / 4階	2026年2月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 1階	2026年2月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 1階	2025年9月〜2026年1月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年3月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 3階	2024年12月〜2025年3月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 2階	2024年12月〜2025年3月
4.5万円 / 月	34.00m²	1K / 1階	2024年2月〜2024年4月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2024年3月〜2024年4月
4.5万円 / 月	34.00m²	1K / 5階	2023年12月〜2024年3月
4.5万円 / 月	34.00m²	1K / 5階	2023年12月〜2024年3月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2023年12月〜2024年3月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2023年12月〜2024年3月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2023年1月〜2023年3月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2023年2月〜2023年3月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 1階	2023年2月〜2023年3月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年2月
4.5万円 / 月	34.00m²	1K / 2階	2022年8月〜2023年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2022年8月〜2022年12月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2022年6月〜2022年11月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 5階	2022年1月〜2022年3月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 2階	2022年2月〜2022年3月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 3階	2022年3月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 2階	2022年1月〜2022年2月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 1階	2021年9月〜2022年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 3階	2022年1月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 4階	2021年2月〜2021年3月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 4階	2021年2月〜2021年3月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 3階	2021年2月〜2021年3月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 1階	2021年2月〜2021年3月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 5階	2020年11月〜2021年2月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年4月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年3月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 3階	2020年2月〜2020年3月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 4階	2019年4月〜2020年2月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 5階	2019年12月〜2020年1月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 4階	2019年12月〜2020年1月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 2階	2019年12月〜2020年1月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 2階	2019年12月〜2020年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 2階	2019年12月〜2020年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 2階	2019年12月〜2020年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 5階	2019年12月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 2階	2019年1月〜2019年3月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 1階	2019年1月〜2019年3月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 1階	2019年1月〜2019年3月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 5階	2018年11月〜2019年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 3階	2018年1月〜2018年3月
4.5万円 / 月	33.33m²	1K / 3階	2018年1月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 1階	2018年1月
4.5万円 / 月	31.40m²	1K / 3階	2017年1月〜2017年2月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 1階	2017年2月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 1階	2015年12月〜2016年2月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 1階	2015年12月〜2016年2月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 3階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 2階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 2階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 2階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 2階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 2階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 2階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 1階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 1階	2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月	34.95m²	1K / 1階	2015年12月〜2016年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
メープルコート美原	805万円〜 1,075万円	北海道函館市美原3丁目40-13	2014年8月（築12年）地上4階 / 全16戸
メゾンカメリア	803万円〜 1,576万円	北海道函館市昭和4丁目17-2	2015年10月（築11年）地上4階 / 全24戸
アレグリア	760万円〜 1,015万円	北海道函館市富岡町2丁目7-34	2016年3月（築11年）地上4階 / 全16戸
フィフティワンvol.6	885万円〜 1,883万円	北海道函館市亀田本町67-43	2017年9月（築9年）地上4階 / 全16戸
フィフティワンvol.5	874万円〜 1,770万円	北海道函館市亀田本町67-42	2017年9月（築9年）地上4階 / 全16戸
イルソーレ	717万円〜 955万円	北海道函館市港町2丁目1-1	2017年2月（築10年）地上4階 / 全15戸
ベルシャルネ	1,074万円〜 1,466万円	北海道函館市梁川町11-19	2017年12月（築9年）地上4階 / 全16戸
ニューピアザ	923万円〜 5,277万円	北海道函館市川原町2-18	2014年11月（築12年）地上5階 / 全28戸
ワザック函館・五稜郭タクミコート	2,202万円〜 4,332万円	北海道函館市梁川町6-9	2015年2月（築12年）地上18階 / 全102戸
ワザック函館・五稜郭ナゴミコート	3,202万円〜 4,488万円	北海道函館市梁川町6-10	2015年2月（築12年）地上18階 / 全102戸
クレールマンション杉並	1,794万円〜 2,589万円	北海道函館市杉並町4-8	2014年11月（築12年）地上4階 / 全8戸
プラチナムコート	942万円〜 1,296万円	北海道函館市日吉町1丁目27-3	2015年8月（築11年）地上4階 / 全14戸
LookUp大縄	837万円〜 1,559万円	北海道函館市大縄町9-22	2018年2月（築9年）地上5階 / 全16戸
スタイルズ	1,026万円〜 2,313万円	北海道函館市花園町8-12	2018年2月（築9年）地上4階 / 全16戸
ル・シャルールレジェ3	1,240万円〜 2,081万円	北海道函館市日乃出町29-6	2015年1月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
ヴァンクレール3	1,241万円〜 2,083万円	北海道函館市日乃出町29-9	2015年1月（築12年）地上4階 / 全16戸
メープルコート千歳	754万円〜 1,044万円	北海道函館市千歳町25-4	2017年8月（築9年）地上4階 / 全16戸

函館市にある『トラスト』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
トクトラスト3	451万円〜 675万円	北海道函館市美原1丁目10-11	2003年12月（築23年）地上4階 / 全16戸
トクトラスト2	452万円〜 920万円	北海道函館市富岡町3丁目15-35	2003年3月（築24年）地上4階 / 全36戸
トクトラストミナト	570万円〜 978万円	北海道函館市港町1丁目20-22	2007年3月（築20年）地上5階 / 全30戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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トクトラスト6の売却に強い不動産会社 3社

トクトラスト6の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

トクトラスト6から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産函館支店

物件から: 約2.5㎞

北海道函館市大川町1-21
JR函館本線五稜郭駅徒歩15分

北海道不動産仲介実績ナンバー１

函館支店は、1983年に開設。道内主要地域を結ぶ不動産仲介ネットワークであらゆるニーズに迅速に対応します。
弊社が直接の買主となる「買取」も積極的に行っております。
土屋ホーム不動産は道内では札幌、旭川、釧路、帯広、苫小牧に、道外では青森、岩手、仙台、東京に拠点がございます。
お気軽にご相談下さい。

社員画像

代表者所　哲三
免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

株式会社アイーナホーム　函館店

物件から: 約2.7㎞

北海道函館市本通１丁目44-20
バス本通小学校前下車徒歩1分

シェア率エリアNo.1！売買専門店です◎

【★相談料・査定料無料☆】函館市・北斗市・七飯町の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください！不動産売却でお悩みではありませんか？自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。

社員画像

代表者山下　史昭
免許番号北海道知事渡島(03)第001146号

株式会社深考全幸　函館オフィス

物件から: 約3.1㎞

北海道函館市梁川町5-8　プライム函館WEST7階
函館市電2系統五稜郭公園前駅徒歩5分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

代表者阿部　尚史
免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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トクトラスト6の物件概要

マンション名称	トクトラスト6
所在地	北海道函館市美原1丁目45-7 地図を見る
交通	JR函館本線 / 五稜郭駅徒歩32分(約2.56km) バス函館バス亀田中学校前下車徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2016年3月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月21日]

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更新日：2026年2月9日