北海道函館市美原1丁目45-7
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
593 万円 31.4m²の部屋
〜839 万円 34.95m²の部屋
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【外観】
1/16
【駐車場】
2/16
【地図】
3/16
【周辺】
4/16
【周辺】医療法人亀田病院 227m
5/16
【周辺】ビッグハウスアドマーニ 327m
6/16
【周辺】函館昭和郵便局 390m
7/16
【周辺】ベスト電器函館店 418m
8/16
【周辺】タイヤ館函館昭和 444m
9/16
【周辺】ホクレンショップ函館昭和店 481m
10/16
【周辺】ほっともっと函館昭和店 548m
11/16
【周辺】焼肉酒家牛角函館美原店 598m
12/16
【周辺】ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA函館本店 657m
13/16
【周辺】スシロー函館美原店 669m
14/16
【周辺】ケーズデンキ函館本店 679m
15/16
【周辺】サンドラッグ美原二丁目店 700m
16/16トクトラスト6の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トクトラスト6の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
593万円 （19万円 / m²） 31.4m²の部屋
〜839万円 （24万円 / m²） 34.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(函館市美原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,470万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,324万円 | 90.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,177万円 | 80.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,031万円 | 70.1％ |
| 築30年(20年後) | 884万円 | 60.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 593万円 |
| 5年後(築15年) | 90.0％ | 534万円 |
| 10年後(築20年) | 80.1％ | 475万円 |
| 15年後(築25年) | 70.1％ | 416万円 |
| 20年後(築30年) | 60.1％ | 357万円 |
このマンションと、函館市美原の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
593万円 (31.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 37万円 / m² |
トクトラスト6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 2.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：-4.04% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 593万円 |
| 買取 | 356万円 〜 475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.32万円 / 月 31.4m²の部屋
〜
5.32万円 / 月 34.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トクトラスト6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトクトラスト6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 1階 | 2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンカメリア | 832万円 〜 1,620万円 | 北海道函館市昭和4丁目17-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| アレグリア | 787万円 〜 1,043万円 | 北海道函館市富岡町2丁目7-34 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィフティワンvol.6 | 919万円 〜 1,940万円 | 北海道函館市亀田本町67-43 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィフティワンvol.5 | 908万円 〜 1,826万円 | 北海道函館市亀田本町67-42 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルソーレ | 743万円 〜 983万円 | 北海道函館市港町2丁目1-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルシャルネ | 998万円 〜 1,292万円 | 北海道函館市梁川町11-19 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 858万円 〜 4,649万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワザック函館・五稜郭タクミコート | 2,186万円 〜 4,088万円 | 北海道函館市梁川町6-9 |
2015年2月（築11年） 地上18階 / 全102戸 |
| ワザック函館・五稜郭ナゴミコート | 3,040万円 〜 4,051万円 | 北海道函館市梁川町6-10 |
2015年2月（築11年） 地上18階 / 全102戸 |
| LookUp大縄 | 749万円 〜 1,321万円 | 北海道函館市大縄町9-22 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| スタイルズ | 953万円 〜 2,037万円 | 北海道函館市花園町8-12 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,180万円 〜 1,876万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレール3 | 1,183万円 〜 1,870万円 | 北海道函館市日乃出町29-9 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| メープルコート千歳 | 654万円 〜 859万円 | 北海道函館市千歳町25-4 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トクトラスト2 | 463万円 〜 943万円 | 北海道函館市富岡町3丁目15-35 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| トクトラストミナト | 566万円 〜 1,000万円 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トクトラスト6の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トクトラスト6 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市美原1丁目45-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/27
1K 1階
2/27
1K 1階
3/27
1K 1階
4/27
1K 1階
5/27
1K 2階
6/27
1K 2階
7/27
1K 2階
8/27
1K 2階
9/27
1K 2階
10/27
1K 3階
11/27
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12/27
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13/27
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16/27
1K 4階
17/27
1K 4階
18/27
1K 4階
19/27
1K 4階
20/27
1K 4階
21/27
1K 5階
22/27
1K 5階
23/27
1K 5階
24/27
1K 5階
25/27
1K 5階
26/27
1K 5階
27/27| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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