この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道函館市松陰町12-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,533 万円 108.77m²の部屋
〜4,393 万円 144.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデニア松陰の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料18.7万円 |
142.52m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,533万円 108.77m²の部屋 23万円 / m²
〜4,393万円 144.95m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市松陰町)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市松陰町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,694万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,453万円 | 91.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,212万円 | 82.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,971万円 | 73.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,730万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,533万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,307万円 | 91.1％ |
| 10年後 (築15年) | 2,080万円 | 82.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,854万円 | 73.2％ |
| 20年後 (築25年) | 1,627万円 | 64.2％ |
このマンションと、函館市松陰町の築5年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (108.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,533万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.14万円 108.77m²の部屋
〜21.06万円 144.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデニア松陰周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデニア松陰 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市松陰町12-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コープさっぽろひとみ店 385m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレンシア松陰 | 944万円 〜 1,598万円 | 北海道函館市松陰町18-20 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ノール千代台公園 | 1,037万円 〜 1,430万円 | 北海道函館市千代台町32-6 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエステラ | 1,453万円 〜 2,385万円 | 北海道函館市本通2丁目1-37 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| CONSOLATA田家 | 1,020万円 〜 1,582万円 | 北海道函館市田家町12-8 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| R・ヒルズコート高盛 | 792万円 〜 1,018万円 | 北海道函館市高盛町16 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| スタイルズ | 954万円 〜 2,049万円 | 北海道函館市花園町8-12 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハルヒルズ | 878万円 〜 1,562万円 | 北海道函館市高盛町1-11 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| エーワイエーヒルズ | 858万円 〜 1,496万円 | 北海道函館市高盛町1-8 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| LookUp大縄 | 764万円 〜 1,318万円 | 北海道函館市大縄町9-22 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアルーチェ大川 | 1,111万円 〜 1,487万円 | 北海道函館市大川町12-8 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンシア千歳 | 753万円 〜 1,228万円 | 北海道函館市千歳町3 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| LACHARMA | 834万円 〜 2,067万円 | 北海道函館市大川町12-14 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| イズム | 1,142万円 〜 2,492万円 | 北海道函館市大川町12-10 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| エボルシオン | 1,119万円 〜 1,483万円 | 北海道函館市亀田町6-45 |
2021年8月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビターレ新川 | 746万円 〜 1,442万円 | 北海道函館市新川町8-3 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルレーベン | 1,098万円 〜 2,123万円 | 北海道函館市吉川町5-32 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスタース | 1,195万円 〜 1,600万円 | 北海道函館市亀田本町67-12 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| セルペンテ | 1,126万円 〜 1,507万円 | 北海道函館市昭和2丁目11-11 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| レイ | 894万円 〜 1,475万円 | 北海道函館市東川町13-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
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