この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,346 万円 61.79m²の部屋
〜3,489 万円 70.13m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,346万円61.79m²の部屋38万円 / m²
〜3,489万円70.13m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区高殿)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区高殿 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,377万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,347万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,346万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,316万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市旭区高殿の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (61.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム関目高殿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月 |
2,398万円 | 61.79m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,350万円 | 61.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月 |
2,398万円 | 61.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月 |
2,448万円 | 61.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月 |
2,498万円 | 61.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,598万円 | 61.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,880万円 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
1,880万円 | 67.86m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年2月 |
1,430万円 | 65.68m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,430万円 | 65.68m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
1,580万円 | 60.13m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,346万円 |
買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.85万円61.79m²の部屋
〜12.47万円70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム関目高殿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム関目高殿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
10.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10.8万円 / 月 | 65.96m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
8.7万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
10万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
10.5万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
10万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2015年2月 |
9万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月 |
9.8万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
9.2万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月 |
10万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月 |
9万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
9.5万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
9万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
9.5万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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メロディーハイム関目高殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム関目高殿 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
【周辺】小学校大阪市立高殿南小学校まで321m
【周辺】中学校大阪市立旭陽中学校まで839m
【周辺】スーパー阪急オアシス 高殿店まで202m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート関目高殿駅西店まで373m
【周辺】ホームセンターコーナン都島店まで446m
【周辺】ドラッグストアココカラファイン 旭高殿店まで400m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
高殿810 | 2,112万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目7-12 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
ファミール関目・高殿 | 2,367万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目11-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全80戸 |
メゾンドプルミエ | 1,801万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目7-22 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクストタカドノ | 1,027万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目19-12 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シビルコート | 1,927万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目8-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
アドリーム城東野江 | 3,171万円 〜 4,088万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目6-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
DWELLASANO | 1,954万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルジェンテ高殿 | 2,116万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-12 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドゥール高殿 | 1,102万円 〜 5,114万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネコンフォートアベニュー | 2,216万円 〜 3,952万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目12-32 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全123戸 |
APPLE | 1,398万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目22-16 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメゾンプレ・ボヌール | 2,434万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目2-19 |
1996年6月(築29年) 地上13階 / 全38戸 |
ディオ・フェルティ旭公園 | 2,061万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全110戸 |
グリーンプラザ城東 | 898万円 〜 1,296万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目14-2 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全86戸 |
ベルダ高殿 | 1,760万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-27 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ロイヤルコート香蘭橋 | 2,600万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目8-2 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
ライオンズマンション都島高倉町 | 2,294万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目10-30 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
パラシオ名月 | 1,954万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-8 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
パーク・ノヴァ都島 | 2,395万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1-6 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全52戸 |
モスキート・ハウス・タグチ | 2,101万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目12-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ千林大宮 | 1,727万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目2-29 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
コスモテール城北 | 2,138万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目1-8 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
グレース関目 | 1,909万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-5 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
ロイヤルオーク | 1,015万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-12 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンコーポ城東 | 2,338万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-11 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
エミネンスNY | 812万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目29-7 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タウンコート | 1,648万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,637万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全93戸 |
ハイムミスミ | 1,026万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-10 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全13戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,036万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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