この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,499 万円 60m²の部屋
〜6,320 万円 83.76m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレッセント二子多摩川5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
83.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,499万円60m²の部屋58万円 / m²
〜6,320万円83.76m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区北見方 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,956万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,924万円 | 99.2％ |
| 築30年(6年後) | 3,759万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,499万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,470万円 | 99.2％ |
| 6年後(築30年) | 3,324万円 | 95.0％ |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,499万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント二子多摩川5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4,780万円 | 73.51m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5,080万円 | 73.51m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5,280万円 | 73.51m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 3,780万円 | 73.51m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,980万円 | 73.51m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,790万円 | 80.03m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 3,980万円 | 80.03m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,499万円 |
| 買取 | 2,099万円 〜 2,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.42万円60m²の部屋
〜19.46万円83.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント二子多摩川5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント二子多摩川5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 79.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 79.48m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 17万円 / 月 | 80.42m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 14万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 16万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレッセント二子多摩川5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレッセント二子多摩川5 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】川崎市立東高津小学校 徒歩4分。 320m
【周辺】川崎市立東高津中学校 徒歩21分。 1650m
【周辺】セブンイレブン川崎高津諏訪店 徒歩3分。 230m
【周辺】マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 徒歩14分。 1120m
【周辺】川崎北見方郵便局 徒歩2分。 110m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント二子多摩川4 | 3,874万円 〜 6,948万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| チェリオ・聖 | 2,212万円 〜 5,109万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフレンド2 | 1,430万円 〜 1,886万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目12-16 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレッセント高津2 | 4,565万円 〜 6,209万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| プレジール北見 | 3,329万円 〜 4,388万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目8-4 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム二子多摩川 | 3,660万円 〜 4,974万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| エムロード諏訪 | 4,143万円 〜 5,835万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目6-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンパレス参番館 | 2,061万円 〜 2,908万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目14-52 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全73戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ | 5,118万円 〜 6,303万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全91戸 |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 4,906万円 〜 6,590万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田12-30 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベルウッドコート | 3,262万円 〜 4,020万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストウイング | 4,914万円 〜 6,128万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目27-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーアイ.アムール | 4,512万円 〜 5,887万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-12 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランヒルズ武蔵新城 | 4,035万円 〜 5,212万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目32-11 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| シャルマン秀栄 | 1,975万円 〜 2,602万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-17 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| 諏訪平壱番館 | 2,583万円 〜 5,427万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク清和 | 3,644万円 〜 4,468万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-14 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全25戸 |
| サザンコート | 1,935万円 〜 2,536万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田6-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラドセタ | 2,151万円 〜 4,298万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田2-10 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユリアシャンテ清和 | 2,223万円 〜 2,788万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-12 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全70戸 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 3,595万円 〜 4,892万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-27 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全41戸 |
| フォレストメゾン | 2,815万円 〜 3,599万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| ハイホーム武蔵新城 | 5,299万円 〜 6,787万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-24 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| 野毛の杜ハイム | 5,655万円 〜 9,290万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目13-27 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アデニウム上野毛ヒルズ | 5,890万円 〜 6,831万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目20-23 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール・二子 | 2,747万円 〜 3,838万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-11 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 3,528万円 〜 6,238万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全90戸 |
| ガーデンハイム・7 | 1,082万円 〜 2,444万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目5-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウススクエア | 7,397万円 〜 1億 7,041万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目23-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全165戸 |
| ル・ヴィラージュ | 4,035万円 〜 4,808万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
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