この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,326 万円 33.27m²の部屋
〜1,842 万円 33.8m²の部屋
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,326万円33.27m²の部屋40万円 / m²
〜1,842万円33.8m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,494万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,474万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,373万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,271万円 | 85.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,169万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,326万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,309万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 1,218万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,128万円 | 85.0％ |
| 16年後(築25年) | 1,038万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (33.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.33万円33.27m²の部屋
〜6.17万円33.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナス宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 60.30m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.27m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピナス宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピナス宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観図
【外観】外観図
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブンイレブン札幌宮の森1条店 220m
【周辺】まいばすけっと宮の森2条店 87m
【周辺】北洋銀行北円山出張所 171m
【周辺】札幌北三条西郵便局 459m
【周辺】サッポロドラッグストアー北円山店 568m
【周辺】TSUTAYA 宮の森店 478m
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラフローレ | 1,471万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールカサヴェルデ | 1,384万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ノルテ円山 | 1,413万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| TSUBAKISQUARE円山公園WEST | 1,089万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァンスコート宮の森 | 1,130万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| M-セレクションステラ2 | 2,795万円 〜 3,886万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-25 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| Farandole宮の森 | 1,393万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラウドロア | 1,271万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジェンティーレ宮の森 | 1,394万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| シティレジデンス宮の森 | 1,931万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-16 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレアホームズ円山 | 4,037万円 〜 7,173万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブランシャールチェレステ宮の森 | 2,231万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条1丁目1-3 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェスタリア宮の森 | 2,761万円 〜 4,778万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| 神宮前の杜レジデンス | 1,587万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-41 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| ブランズ円山北6条 | 3,376万円 〜 4,816万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-30 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| ル・サンク宮の森センターテラス | 3,704万円 〜 5,245万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目6-8 |
2018年5月（築7年） 地上11階 / 全29戸 |
| ボナフォルトゥーナ北円山 | 1,877万円 〜 3,362万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-11 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリジータ宮ケ丘 | 1,533万円 〜 3,269万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノース・スクエアガーデン西28丁目駅前 | 1,327万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-14 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| ブランシャールチェレステ円山 | 1,514万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-13 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| プランシード北円山 | 1,812万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-32 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベーラ | 1,426万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-5 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランマーチ北円山 | 1,270万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目4-21 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラグゼ円山 | 1,317万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VEINTICUATRO | 1,376万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目8-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト円山北5条グレーステラス | 2,909万円 〜 6,121万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リアンジュ・宮の森 | 1,721万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミスト円山北5条ブライトテラス | 3,571万円 〜 5,777万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全68戸 |
| M-STYLE.STELLA | 2,039万円 〜 3,926万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-32 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーサ・フォレスト北円山 | 1,194万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
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