この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,314 万円 35.56m²の部屋
〜3,851 万円 75.99m²の部屋
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店舗外観
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,314万円35.56m²の部屋37万円 / m²
〜3,851万円75.99m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北九条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,560万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,539万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,433万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,326万円 | 85.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,220万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,314万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,297万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 1,207万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,118万円 | 85.0％ |
| 16年後(築25年) | 1,028万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北九条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (35.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.56万円35.56m²の部屋
〜13.14万円75.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラディア北円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラディア北円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラディア北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラディア北円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】イオン札幌桑園ショッピングセンター 1256m
【周辺】まいばすけっと北7条西17丁目店 711m
【周辺】セブンイレブン札幌北10条西20丁目店 244m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ桑園店 1145m
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌琴似店 1392m
【周辺】医療法人桑園中央病院 906m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ピエール桑園 | 2,222万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区北10条西20丁目2-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティレジデンス北円山 | 1,180万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市中央区北8条西21丁目1-3 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| effortsouen | 1,573万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目2-4 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミアエグゼクティブ | 1,279万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目35-92 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランパラディーゾ | 1,217万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市中央区北10条西18丁目36-222 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| COLOREKITAMARUYAMA | 2,017万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目38-70 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| レストシティ北7条 | 1,307万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-10 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| DOLCE.621 | 1,421万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目1-3 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| Liberta北円山 | 950万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-11 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 | 3,341万円 〜 4,530万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-10 |
2016年4月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
| アルファ北円山 | 1,184万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| エヴァ北円山 | 1,121万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-7 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサ・フォレスト北円山 | 1,194万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラヴィ桑園 | 1,203万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノースクレイン | 1,301万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目7-37 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| レブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンド | 2,087万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-22 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lienマルヤマ | 1,479万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-11 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全36戸 |
| レブニーズザ・レジデンス二十四軒ファースト | 1,303万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園フロント | 3,110万円 〜 3,624万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全1戸 |
| COMSAP24パークサイド | 1,382万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-2 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| COMSAP24グランドステージ | 2,211万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ | 1,193万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| AKR北円山N5W23 | 2,158万円 〜 4,735万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| ナレッジ円山 | 1,003万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目2-7 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| カカオ円山 | 3,224万円 〜 4,313万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ北円山 | 1,141万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目2-18-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラティーヌ北円山 | 1,158万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目2-18-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| PLeonWESTROCA | 1,403万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| MARUYAMA-CITY.STELLA | 3,015万円 〜 5,928万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-8 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール二十四軒 | 1,166万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-19 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
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