価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,330 万円 39.69m²の部屋
〜1,896 万円 48m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,330万円39.69m²の部屋34万円 / m²
〜1,896万円48m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,330万円 |
買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.78万円39.69m²の部屋
〜7.92万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションシャルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションシャルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションシャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンションシャルム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】静かな土地柄です
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」ファッション・グルメ・ホビーなどが揃った施設
【周辺】スーパー「イズミヤ上新庄店」イズミヤ上新庄店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪上新庄1丁目店」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン東淀川菅原店」DIYを始めるにはぴったりなホームセンター
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアサーバ東淀川豊新店」ドラッグストアサーバ東淀川豊新店
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店
【周辺】その他周辺「マクドナルド上新庄駅前店」みんな大好きマクドナルド
【周辺】その他周辺「ほっかほっか亭上新庄駅前通り店」いつも出来たてのあったかお弁当
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダフゴ第3マンション | 1,616万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目3-12 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第7瑞光ハイツ | 681万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-53 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マッハ87 | 1,451万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-7 |
1987年8月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローレス1 | 817万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-44 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
ロイヤルハイツタニイ | 943万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-14 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全86戸 |
シャングリラ・みつもと | 712万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-3 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
メゾン・サンフォーレ | 1,160万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目10-25 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
田中ハイツ | 601万円 〜 821万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-33 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全44戸 |
ハイツサンライズ | 687万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目3-39 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
第10シンワマンション | 814万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4-10 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全33戸 |
第八シンワマンション | 722万円 〜 856万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4-8 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
コスモシティ森林公園弐番館 | 2,031万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-2 |
1987年3月(築38年) 地上14階 / 全523戸 |
コスモシティ森林公園参番館 | 2,146万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-3 |
1987年8月(築38年) 地上14階 / 全199戸 |
アビタシオン豊新 | 496万円 〜 701万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目7-9 |
1987年9月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三恵上新庄ハイツ | 1,503万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目16-8 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
下新庄しんぐるハイツ | 494万円 〜 751万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目16-26 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
シティハイツ下新庄 | 488万円 〜 779万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目16-27 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
アスタリスク5202 | 662万円 〜 800万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目20-2 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドールフジタ | 1,530万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目3-13 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンスサン寿 | 1,472万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-18 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全14戸 |
ハッピーハイム | 659万円 〜 809万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目25-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド三木・第2 | 1,646万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目2-27 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ豊新 | 646万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-10 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
プルグランド | 1,520万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-21 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレアール上新庄 | 476万円 〜 621万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-6 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全31戸 |
アクティ美光 | 1,544万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1-23 |
1988年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン | 733万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-10 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション田村 | 634万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目17-20 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全26戸 |
フィノ八番館 | 528万円 〜 671万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目4-10 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全42戸 |
朝日プラザ上新庄2 | 1,868万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-24 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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