この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,187 万円 31m²の部屋
〜3,466 万円 76m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,187万円31m²の部屋38万円 / m²
〜3,466万円76m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,537万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,497万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,187万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,156万円 | 97.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,187万円 |
買取 | 713万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.86万円31m²の部屋
〜13.2万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デセンテ上新庄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデセンテ上新庄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.3万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
8.3万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月 |
8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
8.1万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月 |
7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
8万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.2万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.2万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年12月 |
7.7万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2016年6月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
9.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月 |
9万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月〜2012年6月 |
8.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
8万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
8.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
8.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2011年7月 |
8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月 |
8.7万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年9月 |
8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月 |
8.7万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
8.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
9万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年5月 |
8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年4月 |
8.6万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デセンテ上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デセンテ上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「イズミヤ上新庄店」イズミヤ上新庄店
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーンジュ・クレール | 721万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
クリアコート・uパート3 | 962万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エリアント豊川 | 825万円 〜 2,580万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
クリアコート・Uパート5 | 908万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート1・6・3 | 912万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム北大阪 | 2,434万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全122戸 |
ハイムプレセア | 728万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルク~アン~シェル | 673万円 〜 886万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
近藤ハイツ | 1,758万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全4戸 |
リブコートアゼリア吹田 | 1,862万円 〜 2,689万円 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
サンマリモ1 | 1,042万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
エトワール上新庄 | 1,966万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目11-6 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
スペースブロック上新庄 | 730万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
エスポワール | 1,608万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
カサデルドイ | 1,301万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-1 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾングレース | 2,452万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーベル | 1,883万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーミッツ・セル瑞光 | 1,365万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプリングヒルズパート2 | 1,983万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
インペリアル上新庄 | 2,379万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目3-6 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
暁紅園 | 1,336万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
リネンハイツ | 751万円 〜 898万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全70戸 |
ミングル豊新セリオ | 784万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ下北貳番館 | 917万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイト瑞光 | 995万円 〜 1,223万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドリームハイツ | 640万円 〜 1,026万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全109戸 |
ファミール北大阪下新庄 | 855万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全102戸 |
デルフィーノ上新庄 | 1,628万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
パレス東洋8号館 | 1,554万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目7-23 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ランドマーク2 | 816万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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