この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区高砂1丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,593 万円 62.45m²の部屋
〜5,026 万円 75.87m²の部屋
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
葛飾区内地域密着のスピード対応
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【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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アンビシャス青砥の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
75.87m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
75.87m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,593万円62.45m²の部屋58万円 / m²
〜5,026万円75.87m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区高砂)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区高砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,815万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,662万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 3,508万円 | 92.0% |
築25年(15年後) | 3,355万円 | 87.9% |
築30年(20年後) | 3,201万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,593万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,449万円 | 96.0% |
10年後(築20年) | 3,304万円 | 92.0% |
15年後(築25年) | 3,160万円 | 87.9% |
20年後(築30年) | 3,015万円 | 83.9% |
このマンションと、葛飾区高砂の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,593万円 (62.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス青砥が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 75.87m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,850万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月 |
3,599万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,599万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
4,000万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年10月 |
3,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年6月 |
3,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,950万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,830万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,830万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,980万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年6月 |
3,930万円 | 65.57m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
3,600万円 | 63.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
2,990万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,480万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,580万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,950万円 | 75.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年2月 |
3,660万円 | 65.57m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
3,780万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,760万円 | 62.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
3,800万円 | 65.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,980万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
3,880万円 | 65.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,050万円 | 75.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
4,080万円 | 75.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月 |
4,180万円 | 75.87m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,593万円 |
買取 | 2,156万円 〜 2,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.86万円62.45m²の部屋
〜20.24万円75.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビシャス青砥の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス青砥が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
18.8万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
16万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
15.8万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
14.5万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
16.5万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
17万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アンビシャス青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アンビシャス青砥 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】3方角部屋につき陽当り・風通し良好な3LDK 2015年11月築の新耐震基準マンション ペット飼育(細則有) 専有面積75m2超のゆとりある住まい 床暖房付きリビングダイニング
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【駐車場】
【周辺】ユアエルム青戸 徒歩12分。 900m
【周辺】ローソン葛飾奥戸八丁目店 徒歩8分。 610m
【周辺】まいばすけっと高砂1丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ココカラファイン青戸店 徒歩12分。 910m
【周辺】さゆり保育園 徒歩17分。 1350m
【周辺】葛飾区立奥戸小学校 徒歩9分。 690m
【周辺】葛飾区立奥戸中学校 徒歩18分。 1370m
【周辺】葛飾厚生会東立病院 徒歩16分。 1210m
【周辺】北沼交通公園 徒歩12分。 960m
【周辺】ビバホーム奥戸街道店 徒歩20分。 1590m
築年月(築年数) | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスブリッサ | 2,295万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・グランリバーフォート高砂 | 3,733万円 〜 4,940万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-11 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全152戸 |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 4,345万円 〜 5,536万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全67戸 |
グランシップ青砥 | 1,813万円 〜 3,801万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目39-9 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全7戸 |
SPACESHIP2 | 1,658万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
イニシア高砂セントラルフォート | 3,969万円 〜 4,503万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全57戸 |
エクセレントシティ青砥2イリス | 4,437万円 〜 5,072万円 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセレントシティ高砂 | 4,213万円 〜 4,780万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全32戸 |
エクセレントシティ青砥 | 3,596万円 〜 5,701万円 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全38戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,779万円 〜 2,313万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,659万円 〜 1,966万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アデニウム高砂 | 3,719万円 〜 4,364万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全46戸 |
グレースカメリア | 1,561万円 〜 3,962万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
ボワエトワール立石 | 2,067万円 〜 5,321万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 4,506万円 〜 5,649万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全57戸 |
フェルクルールプレスト青戸 | 1,255万円 〜 2,932万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全46戸 |
アルバセッテ | 1,437万円 〜 2,257万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデル立石ONESPLACE | 4,287万円 〜 6,226万円 | 東京都葛飾区立石3丁目26-16 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
センチュリー青砥 | 2,961万円 〜 4,700万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全74戸 |
サキ西小岩 | 3,014万円 〜 3,902万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,274万円 〜 3,869万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
ベルフール青砥 | 3,741万円 〜 4,598万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全44戸 |
REALIZE立石 | 1,800万円 〜 2,057万円 | 東京都葛飾区立石3丁目19-6 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,031万円 〜 3,731万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
サンクレイドルお花茶屋 | 3,768万円 〜 4,662万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
立石パークスクエア | 1,386万円 〜 4,617万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-13 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
立石パークエッヂ | 1,210万円 〜 4,434万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,169万円 〜 4,361万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全111戸 |
ラ・シャルール北小岩 | 2,889万円 〜 6,974万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全19戸 |
サンクレイドル北小岩 | 3,142万円 〜 5,077万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目3-9 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
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