東京都葛飾区青戸7丁目29-19
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,266 万円 20.35m²の部屋
〜2,944 万円 40.84m²の部屋
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フェルクルールプレスト青戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェルクルールプレスト青戸の売却に役立つ情報をチェック！
フェルクルールプレスト青戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
40.84m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
20.35m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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1,266万円 （62万円 / m²） 20.35m²の部屋
〜2,944万円 （72万円 / m²） 40.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区青戸)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,244万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,234万円 | 99.2％ |
| 築15年(6年後) | 1,184万円 | 95.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,134万円 | 91.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,084万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,266万円 |
| 1年後(築10年) | 99.2％ | 1,256万円 |
| 6年後(築15年) | 95.2％ | 1,206万円 |
| 11年後(築20年) | 91.2％ | 1,155万円 |
| 16年後(築25年) | 87.2％ | 1,104万円 |
このマンションと、葛飾区青戸の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (20.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 62万円 / m² |
フェルクルールプレスト青戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェルクルールプレスト青戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,650万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,750万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 1,820万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 20.35m²の部屋
〜
15.77万円 / 月 40.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェルクルールプレスト青戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェルクルールプレスト青戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 20.35m² | 1K / 8階 | 2024年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.35m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.35m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフール青砥 | 3,773万円 〜 4,621万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| センチュリー青砥 | 3,009万円 〜 4,751万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月（築9年） 地上13階 / 全74戸 |
| アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,167万円 〜 4,316万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全111戸 |
| グリーンタウン青戸一番街6号棟 | 2,996万円 〜 3,430万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目17-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全107戸 |
| グランシップ青砥 | 1,879万円 〜 3,885万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目39-9 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全7戸 |
| シャリエ金町 | 3,539万円 〜 5,645万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全154戸 |
| レーベン青砥LICELT | 3,330万円 〜 5,369万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-17 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全84戸 |
| ベルシード亀有 | 1,564万円 〜 2,220万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-7 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| グレイスブリッサ | 2,377万円 〜 4,896万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス亀有 | 4,228万円 〜 5,797万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目11-12 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア亀有 | 3,657万円 〜 6,424万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-17 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全46戸 |
| TLRレジデンス亀有 | 1,392万円 〜 2,773万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-14 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全72戸 |
| エクセレントシティ青砥 | 3,628万円 〜 5,723万円 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全38戸 |
| アパートメントS | 1,613万円 〜 4,272万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目32-12 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全12戸 |
| アンビシャス青砥 | 3,622万円 〜 5,050万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全47戸 |
| イニシア高砂セントラルフォート | 3,979万円 〜 4,473万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月（築11年） 地上9階 / 全57戸 |
| REX | 1,745万円 〜 2,443万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目34-6 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセレントシティ青砥2イリス | 4,447万円 〜 5,182万円 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| エクレーレ舜プリモ | 1,290万円 〜 2,012万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目29-19 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| Capricorn | 1,534万円 〜 4,502万円 | 東京都葛飾区金町5丁目1 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全29戸 |
| ララ・フルール | 1,501万円 〜 1,806万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目12-13 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・グランリバーフォート高砂 | 3,739万円 〜 4,901万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-11 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全152戸 |
| Harmony西亀有 | 984万円 〜 1,398万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目24-10 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| スイートヒルズお花茶屋 | 1,644万円 〜 4,012万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-5 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全32戸 |
| 凛 | 1,434万円 〜 1,638万円 | 東京都葛飾区立石7丁目19 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルお花茶屋 | 3,759万円 〜 4,698万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| ベルミエール | 1,836万円 〜 3,888万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-14 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティタワー金町レジデンス棟C棟 | 4,823万円 〜 6,689万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全840戸 |
| AZESTお花茶屋 | 1,661万円 〜 2,049万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目19-11 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全43戸 |
| Azul亀有 | 1,616万円 〜 2,235万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-4 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェルクルールプレスト青戸 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
1/18
【エントランス】共用部 エントランス
2/18
【エントランス】共用部 エントランス
3/18
【エントランス】共用部 エントランス
4/18
【エントランス】共用部 メールコーナー
5/18
【エントランス】共用部 宅配ボックス
6/18
【エントランス】オートロック
7/18
【エントランス】エンブレム
8/18
【周辺】青砥駅(京成 押上線) 徒歩13分。 1040m
9/18
【周辺】青砥駅(京成 本線) 徒歩13分。 1040m
10/18
【周辺】ミコストア 徒歩8分。 600m
11/18
【周辺】ココスナカムラ青戸店 徒歩15分。 1150m
12/18
【周辺】スギ薬局葛飾青戸店 徒歩15分。 1130m
13/18
【周辺】どらっぐぱぱす青戸店 徒歩14分。 1110m
14/18
【周辺】葛飾区立青戸小学校 徒歩5分。 380m
15/18
【周辺】葛飾区立青戸中学校 徒歩7分。 560m
16/18
【周辺】ミニストップ青戸5丁目店 徒歩8分。 600m
17/18
【周辺】セブンイレブン葛飾青戸3丁目店 徒歩12分。 900m
18/18| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福子工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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