価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市硯町3丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,262 万円 55.68m²の部屋
〜2,743 万円 82.62m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,262万円55.68m²の部屋23万円 / m²
〜2,743万円82.62m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,262万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円55.68m²の部屋
〜11.79万円82.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスタデル明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスタデル明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 82.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 82.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.63m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.75m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.75m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.47m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.75m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.87m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.74m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.74m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.87m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.63m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.87m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.63m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.75m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.63m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.87m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.63m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスタデル明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスタデル明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町3丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1993年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ペール | 1,211万円 〜 1,768万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-33 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,413万円 〜 3,006万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石立石 | 1,182万円 〜 2,001万円 | 兵庫県明石市立石2丁目2-1 |
1991年8月（築34年） 地上11階 / 全64戸 |
| メゾンドアルカディア | 454万円 〜 650万円 | 兵庫県明石市王子2丁目12-3 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| セルサス大道壱番館 | 548万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目8-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプルミエール2 | 473万円 〜 678万円 | 兵庫県明石市王子1丁目14-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル山口 | 1,254万円 〜 2,075万円 | 兵庫県明石市北王子町8-12 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール森友 | 604万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルム樽屋町 | 466万円 〜 2,419万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-22 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,714万円 〜 2,448万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハーバーシティ7 | 515万円 〜 1,915万円 | 兵庫県明石市港町7-10 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジオ明石 | 1,802万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハウス22 | 902万円 〜 1,303万円 | 兵庫県明石市松江408-5 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレステージ明石松江 | 749万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市松江562-1 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| ピア・ルミエール | 1,353万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラパストラル | 1,463万円 〜 2,746万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラパストラル2 | 630万円 〜 1,106万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| Y.Kハイツ相生町 | 696万円 〜 973万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-19 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ桜町 | 562万円 〜 1,345万円 | 兵庫県明石市桜町5-10 |
1992年9月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ3 | 1,545万円 〜 2,721万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコート西明石 | 950万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,439万円 〜 4,105万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| イズム西明石 | 1,696万円 〜 2,372万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンアミニティー | 1,792万円 〜 2,696万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-12 |
1991年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石駅前 | 1,940万円 〜 2,563万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-43 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全42戸 |
| 西明石サンソレイユ | 1,469万円 〜 2,024万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルシャンテ西明石1 | 947万円 〜 1,417万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドール明石 | 536万円 〜 1,787万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-21 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 772万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤルヒルズ上ノ丸 | 1,060万円 〜 2,168万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
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