この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,988 万円 67.87m²の部屋
〜4,477 万円 77.23m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,988万円67.87m²の部屋44万円 / m²
〜4,477万円77.23m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区淡路 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,646万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,487万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 2,328万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,988万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,809万円 | 94.0% |
10年後(築30年) | 2,629万円 | 88.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (67.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,988万円 |
買取 | 1,793万円 〜 2,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.27万円67.87m²の部屋
〜17.24万円77.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
淡路壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淡路壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
14万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
11.9万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
14万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
13.5万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
15.1万円 / 月 | 77.00m² | - / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
13万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
12万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年6月 |
13万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
13.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
13.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
13.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
12万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
13万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年5月 |
12万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
13.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
12万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
13.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月 |
13.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
14万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
12万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
14万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
13万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
15万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
15万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
15万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
14万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
14万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年8月 |
14万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年4月 |
15万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年11月 |
14万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
淡路壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 淡路壱番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「東淀川淡路郵便局」
【周辺】警察署・交番「大阪府東淀川警察署」
【周辺】病院「医療法人医誠会医誠会病院」医療法人医誠会 医誠会病院
【周辺】銀行「三菱UFJ銀行淡路支店」
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェルマンド淡路 | 961万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-3 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンスヤマキ | 945万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目32-16 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム淡路駅前通 | 1,108万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目6-16 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
ヴィラウェリントン | 1,389万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャインビュー淡路 | 1,052万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-20 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
パークプラザ淡路菅原 | 2,486万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
プロスペリテ | 1,264万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目4-10 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
オーシャン東中島 | 1,072万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CasaSuperiore2 | 1,136万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード菅原公園 | 2,284万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-27 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
グラン・コート菅原公園 | 2,087万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
メゾンドゥ雅 | 1,318万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス新大阪CityLife | 1,094万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
ネバーランド東淀川パークヴェルデ | 2,366万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16-11 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
フランシール | 1,562万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ファイブツー | 870万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目1-27 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アミスタ菅原 | 1,085万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目5-29 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
ル・グランデ新大阪キタ | 2,337万円 〜 4,390万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全64戸 |
アルス上新庄西 | 2,308万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
KOKOMOJ'sHOUSHIN | 819万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
シビラ柴島 | 1,230万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目14-14 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全40戸 |
グランルクレ新大阪 | 1,504万円 〜 5,461万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全132戸 |
ベリー・モンテ新大阪 | 1,547万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43-A |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,412万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
グランメール東淀川 | 914万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目13-27 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラービ新大阪 | 1,425万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-9 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントロイヤルクラブ新大阪 | 1,203万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-26 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
プレサンス東三国アメニックプレイス | 2,421万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-11 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンス新大阪ステーションフロント | 1,061万円 〜 9,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全86戸 |
ドムスドイ | 1,260万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-3 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください