この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,218 万円 30.07m²の部屋
〜1,710 万円 33.21m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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また全力で即金買取も致します。
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弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
GrandPacific花園町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
30.07m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,218万円30.07m²の部屋40万円 / m²
〜1,710万円33.21m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区梅南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区梅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,513万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,498万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 1,420万円 | 93.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,342万円 | 88.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,264万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,218万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,206万円 | 99.0％ |
| 6年後(築15年) | 1,143万円 | 93.8％ |
| 11年後(築20年) | 1,080万円 | 88.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,017万円 | 83.5％ |
このマンションと、大阪市西成区梅南の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (30.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円30.07m²の部屋
〜8.7万円33.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GrandPacific花園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandPacific花園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GrandPacific花園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GrandPacific花園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
| 交通 |
|
【外観】グランパシフィック花園町 外観
【エントランス】グランパシフィック花園町 洗面台
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪旭2丁目店まで160ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 西天下茶屋店まで300ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで489ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西成松店まで374ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー はやし鶴見橋店まで520ｍ
【周辺】【郵便局】西成花園南郵便局まで711ｍ
【周辺】【警察】西成警察署 萩之茶屋交番まで818ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで1151ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 旭二丁目店まで81ｍ
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 花園西店まで221ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ花園町駅前 | 1,259万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Rレジデンス難波南1 | 1,270万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リアライズ天下茶屋 | 1,355万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート弁天 | 1,268万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| FDSCourtFelice | 1,414万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランパシフィック花園北 | 857万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークコート | 1,519万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目5-5 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全33戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,581万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,279万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランパシフィック難波南2 | 1,374万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-14 |
2014年12月（築11年） 地上9階 / 全22戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,370万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全130戸 |
| URO難波南 | 1,282万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| リッツ難波南2 | 1,499万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,501万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランパシフィック聖天坂 | 859万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンキコー難波南 | 1,346万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-5 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,502万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,499万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| AXIS天神ノ森 | 994万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,767万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| フォーリアライズ難波南ファーロ | 1,280万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-18 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,758万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific戎本町 | 1,461万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波南2 | 1,403万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリオ南津守 | 929万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-69 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフェリシード | 2,759万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,340万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セオリー難波南 | 1,866万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| GrandEclat今宮戎 | 1,494万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| フェリーチェ難波 | 2,656万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
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