大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,336 万円 63.2m²の部屋
〜3,932 万円 80.02m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,336万円 (37万円 / m²) 63.2m²の部屋
〜3,932万円 (49万円 / m²) 80.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市東淀川区相川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,004万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,982万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 1,871万円 | 93.4% |
築30年(11年後) | 1,759万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,336万円 |
1年後(築20年) | 98.9% | 2,311万円 |
6年後(築25年) | 93.4% | 2,181万円 |
11年後(築30年) | 87.8% | 2,051万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区相川の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (63.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 33万円 / m² |
ロイヤルアーク相川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.57%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:6.43% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク相川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 80.02m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2,930万円 | 74.85m² | 4LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,950万円 | 80.02m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,336万円 |
買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.65万円 / 月 63.2m²の部屋
〜
15.65万円 / 月 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク相川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク相川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
11万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトーフェリーチェ | 1,353万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 1,321万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全35戸 |
クラウンハイムアイカワフラワーコート | 866万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
パレス東洋小松2号館 | 2,268万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-10 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートビレッジ2 | 1,494万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
CITYSPIRE上新庄 | 1,409万円 〜 1,710万円 | 大阪府吹田市東御旅町5-54 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
セントラルステージ吹田内本町 | 2,805万円 〜 3,716万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-36 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ヒルズコマツ | 1,231万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モモハウス小松 | 1,267万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバニス上新庄グレイブ | 2,762万円 〜 4,664万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
グローブ上新庄 | 1,419万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
アラ・ロマーナタマタニ | 1,541万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローライト上新庄駅前 | 1,430万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全63戸 |
モアクレスト2 | 1,450万円 〜 4,643万円 | 大阪府吹田市朝日町13-4 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
ボンエルフ | 1,509万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
アリスト小松 | 2,793万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目14-17 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
CASA12 | 1,332万円 〜 1,718万円 | 大阪府吹田市元町18-5 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ソレアード.N | 1,334万円 〜 1,595万円 | 大阪府吹田市末広町11-2 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
ウッディ明徳 | 2,255万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
エルズレジデンス吹田 | 3,220万円 〜 3,878万円 | 大阪府吹田市昭和町26-11 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスパーモリシゲ | 1,302万円 〜 1,562万円 | 大阪府吹田市昭和町1-6 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,302万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
JuA | 1,770万円 〜 2,133万円 | 大阪府吹田市昭和町23-4 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
UTOPIAYAMATO | 1,127万円 〜 1,433万円 | 大阪府吹田市元町25-1 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アウレリア上新庄エスタシティ | 2,624万円 〜 3,420万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
悠友館一番館 | 1,070万円 〜 1,439万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目4-28 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ドゥ・マノワール | 1,275万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
OPH吹田片山 | 2,220万円 〜 3,095万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目21-1 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全96戸 |
瑞光セレニテ | 1,614万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ルミナスわかば | 1,725万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に建てられたロイヤルアーク相川は、大阪府大阪市東淀川区相川が所在地となります。地上9階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造の当マンションは、阪急京都本線の相川駅が最寄駅となり、現地からは歩いて4分ほどの距離があります。それに加え、歩いて17分ほどの距離にはJR東海道・山陽本線の吹田駅があります。
マンション名称 | ロイヤルアーク相川 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください