価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,170 万円 50.54m²の部屋
〜2,681 万円 83.52m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,170万円50.54m²の部屋23万円 / m²
〜2,681万円83.52m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブハイツ相川2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 83.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,898万円 | 64.00m² | 2R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,998万円 | 64.00m² | 2R / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 1,280万円 | 64.96m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,090万円 | 64.96m² | 2R / 4階 | 2022年1月 |
| 2,200万円 | 64.96m² | 2R / 4階 | 2021年12月 |
| 2,380万円 | 64.96m² | 2R / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 820万円 | 50.54m² | 1R / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,400万円 | 73.08m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 850万円 | 50.54m² | 1R / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,250万円 | 73.08m² | 4DK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,170万円 | 64.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,290万円 | 73.08m² | 4DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,330万円 | 73.08m² | 4DK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,390万円 | 73.08m² | 4DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,460万円 | 73.08m² | 4DK / 5階 | 2019年10月 |
| 1,480万円 | 73.08m² | 4DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 800万円 | 50.54m² | 2DK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,540万円 | 73.08m² | 4DK / 5階 | 2019年7月 |
| 1,580万円 | 73.08m² | 4DK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 1,180万円 | 73.08m² | 4DK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,480万円 | 73.08m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 73.08m² | 4DK / 10階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,680万円 | 73.08m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,498万円 | 78.18m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,690万円 | 73.08m² | 2LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,690万円 | 73.08m² | 2LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,350万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 2,390万円 | 73.08m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,490万円 | 73.08m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,698万円 | 73.08m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,480万円 | 64.96m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,450万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 2,390万円 | 73.08m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,398万円 | 64.96m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 850万円 | 50.54m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 980万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 73.08m² | 3DK / 11階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 1,180万円 | 73.08m² | 3DK / 11階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,480万円 | 64.96m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 980万円 | 50.54m² | 2DK / 3階 | 2015年7月 |
| 1,398万円 | 64.96m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 1,180万円 | 64.79m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,290万円 | 73.08m² | 4DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 980万円 | 61.74m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年6月 |
| 1,390万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 1,080万円 | 73.08m² | 4DK / 8階 | 2010年11月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.84万円50.54m²の部屋
〜12.83万円83.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリーブハイツ相川2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブハイツ相川2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.54m² | 1R / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.08m² | 4DK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.54m² | 1R / 1階 | 2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 82.26m² | 4DK / 10階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.54m² | 1R / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.08m² | 3DK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.26m² | 4DK / 10階 | 2011年4月〜2011年6月 |
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オリーブハイツ相川2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリーブハイツ相川2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】スロープ付きのエントランスが嬉しいですね。
【駐車場】広めの駐車場で車庫入れが楽々ですね♪
【地図】
【周辺】業務スーパー吹田店まで1000m
【周辺】関西スーパー瑞光店まで1500m
【周辺】ローソン阪急相川駅西口店まで240m
【周辺】マツモトキヨシかみしんプラザ店まで1700m
【周辺】社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院まで800m
| 築年月（築年数） | 1977年6月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 308戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブハイツ相川1号棟 | 1,495万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-1 |
1977年6月（築48年） 地上11階 / 全308戸 |
| ダイコーハイツ | 870万円 〜 1,312万円 | 大阪府吹田市南高浜町3-9 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ栄 | 1,164万円 〜 1,379万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目20-2 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| 内本町コーポ | 647万円 〜 2,579万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目21-9 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全38戸 |
| 岡本ハイツ | 755万円 〜 920万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-10 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光ハイツ | 1,219万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目3-7 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭Fマンション | 1,312万円 〜 1,624万円 | 大阪府吹田市日の出町9-50 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭第2マンション | 1,576万円 〜 1,927万円 | 大阪府吹田市日の出町9-16 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 阪本マンション | 1,104万円 〜 1,555万円 | 大阪府吹田市吹東町16-2 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ勝美1 | 937万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-18 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオコーポ瑞光寺公園 | 1,153万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目10-32 |
1978年10月（築47年） 地上8階 / 全81戸 |
| 旭ファイブ | 1,528万円 〜 2,522万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目10-11 |
1978年11月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RIZEONE上新庄 | 1,308万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12-3 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションミレーヌ | 536万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-32 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンハイツ大和 | 1,394万円 〜 2,657万円 | 大阪府吹田市昭和町2-5 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ寿 | 910万円 〜 1,086万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目13-6 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレア | 781万円 〜 1,117万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-31 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全28戸 |
| 第一豊晃マンション | 1,170万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目23-7 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 淀川ハイツ | 437万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-4 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサニー | 972万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目5-11 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホンマチマンション | 612万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目17-34 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 上新庄ビューハイツ | 1,189万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21-10 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3マンション北 | 1,111万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目10-1 |
1975年7月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 上新庄ハイム | 1,384万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目16-11 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全53戸 |
| 西大道ハイツ | 1,211万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目10-20 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| 小林ドリームマンション | 1,402万円 〜 1,824万円 | 大阪府吹田市南清和園町7-16 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全6戸 |
| 第1東昌ハイツ | 682万円 〜 882万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目30-18 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワールドメゾン | 786万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-1 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームマンション | 1,164万円 〜 1,726万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目11-1 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 生島リバーサイドマンションC棟 | 1,359万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-31 |
1979年4月（築46年） 地上14階 / 全94戸 |
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