価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市南清和園町7-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,430 万円 62.86m²の部屋
〜1,835 万円 62.86m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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不動産売却専門ですので売主様の希望条件を実現できるよう取組みます!
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,430万円 62.86m²の部屋 23万円 / m²
〜1,835万円 62.86m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,430万円 |
買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.55万円 62.86m²の部屋
〜7.41万円 62.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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小林ドリームマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小林ドリームマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南清和園町7-16 |
交通 |
|
【外観】阪急千里線「吹田」駅より徒歩10分のマンション。
【外観】外壁大規模修繕済み。
【外観】浴室に追い炊き機能付き。
【周辺】吹田市立吹田第六小学校
【周辺】吹田市立第三中学校
【周辺】セブン-イレブン吹田川岸町店
【周辺】ローソン 吹田寿町店
【周辺】ライフ 吹田泉町店
【周辺】阪急オアシス 吹田穂波店
築年月(築年数) | 1977年3月(築48年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リッツオクノ | 1,358万円 〜 1,940万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目20-23 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
畑田マンション | 887万円 〜 1,166万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-11 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドリームマンション | 1,183万円 〜 1,729万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目11-1 |
1978年6月(築46年) 地上4階 / 全24戸 |
旭ファイブ | 1,590万円 〜 2,587万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目10-11 |
1978年11月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コロナハイツ | 1,149万円 〜 1,805万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-47 |
1977年8月(築47年) 地上6階 / 全20戸 |
吹田ハイツ | 1,064万円 〜 1,376万円 | 大阪府吹田市穂波町6-1 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全31戸 |
内本町コーポ | 658万円 〜 2,592万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目21-9 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全38戸 |
大見マンション | 1,376万円 〜 1,998万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-43 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
コーポ栄 | 1,131万円 〜 1,346万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目20-2 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全10戸 |
コーポサニー | 1,006万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目5-11 |
1976年2月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイコーハイツ | 894万円 〜 1,311万円 | 大阪府吹田市南高浜町3-9 |
1977年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ勝美1 | 930万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-18 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全20戸 |
ハイツ山木 | 895万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目6-7 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新都ハイツ | 1,145万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8-40 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ清澄 | 793万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-10 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミリーコーポ江坂 | 1,628万円 〜 2,616万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目26-28 |
1978年2月(築47年) 地上7階 / 全40戸 |
豊津ファミリー | 1,584万円 〜 4,294万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目1-24 |
1975年3月(築50年) 地上10階 / 全82戸 |
江坂ハイツ | 1,838万円 〜 2,658万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目36-36 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全73戸 |
豊津パークハイツ | 1,907万円 〜 2,538万円 | 大阪府吹田市出口町30-20 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全70戸 |
南吹田ハイツ | 1,250万円 〜 2,590万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-18 |
1977年6月(築47年) 地上6階 / 全30戸 |
ユニライフ江坂 | 1,392万円 〜 2,340万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目33-34 |
1977年11月(築47年) 地上8階 / 全22戸 |
オリーブハイツ相川1号棟 | 1,535万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-1 |
1977年6月(築47年) 地上11階 / 全308戸 |
オリーブハイツ相川2号棟 | 1,136万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-2 |
1977年6月(築47年) 地上11階 / 全308戸 |
東洋マンション | 1,636万円 〜 2,531万円 | 大阪府吹田市広芝町6-37 |
1976年10月(築48年) 地上7階 / 全28戸 |
ハイツ中辻 | 1,788万円 〜 2,407万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目25-32 |
1978年9月(築46年) 地上7階 / 全22戸 |
タウンハイツ大和 | 1,294万円 〜 2,404万円 | 大阪府吹田市昭和町2-5 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二関根マンション | 1,495万円 〜 1,971万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目29-18 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全35戸 |
マンションサクラ第7期 | 859万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-21 |
1977年1月(築48年) 地上7階 / 全21戸 |
成晃マンション | 1,423万円 〜 2,282万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目35-18 |
1976年10月(築48年) 地上7階 / 全25戸 |
グリーンコーポ江坂第2 | 1,607万円 〜 3,182万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目24-14 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全210戸 |
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