価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目10-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,168万円 49m²の部屋 24万円 / m²
〜1,406万円 53m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,168万円 |
買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.77万円 49m²の部屋
〜7.33万円 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西大道ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西大道ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目10-20 |
交通 |
|
【周辺】ホームセンター「コーナン菅原店」
【周辺】その他周辺「松山神社」
【周辺】その他周辺「上新庄南口」
築年月(築年数) | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、角地、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、小学校 800m以内、公園 400m以内、中学校 800m以内、複数路線 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大隅小谷マンション | 1,202万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目8-5 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
森川ハイツ | 1,240万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-14 |
1980年6月(築44年) 地上5階 / 全24戸 |
大桐ハイツ | 829万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目8-13 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新瑞光ハイツ | 638万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目12-26 |
1980年2月(築45年) 地上7階 / 全46戸 |
ハイツロイヤル | 1,077万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目5-7 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ瑞光寺公園 | 1,144万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目10-32 |
1978年10月(築46年) 地上8階 / 全81戸 |
サンメゾン6 | 628万円 〜 893万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目2-13 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリー上新庄 | 1,196万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目3-7 |
1980年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
光ハイツ | 1,180万円 〜 1,366万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目3-7 |
1977年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
植原ユウハイツ | 1,362万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目10-14 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーマンション岸本 | 990万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目23-21 |
1978年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレード大隅 | 1,432万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目6-8 |
1979年8月(築45年) 地上5階 / 全14戸 |
上新庄ハイム | 1,405万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目16-11 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全53戸 |
ホンマチマンション | 617万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目17-34 |
1979年6月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾン小松2棟 | 1,236万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目5-21 |
1979年10月(築45年) 地上5階 / 全45戸 |
U.J.ビル豊里 | 707万円 〜 896万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目22-13 |
1979年10月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
RIZEONE上新庄 | 1,301万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12-3 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ細谷 | 1,038万円 〜 1,244万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目11-19 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
富永ハイツ | 1,036万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-4 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション光南 | 999万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-7 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マツヤマンション | 774万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-4 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ瑞光A号棟 | 1,416万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松5丁目6-51 |
1977年6月(築47年) 地上5階 / 全30戸 |
チアリ小松 | 1,156万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-5 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全12戸 |
マンションミレーヌ | 521万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-32 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツポエム | 974万円 〜 1,221万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目10-6 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスサトウ | 1,461万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-24 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンドレス北野 | 1,010万円 〜 1,207万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目10-1 |
1980年5月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ瑞光B号棟 | 1,356万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松5丁目6-51 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
モリハイム豊里3 | 1,359万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目11-16 |
1979年11月(築45年) 地上5階 / 全30戸 |
モリハイム豊里2 | 1,070万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-16 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全22戸 |
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