鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,816 万円 73.22m²の部屋
〜3,061 万円 90.83m²の部屋
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【外観】
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アルファスマート国分中央の売却に役立つ情報をチェック！
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1,816万円 （25万円 / m²） 73.22m²の部屋
〜3,061万円 （34万円 / m²） 90.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.22m²の部屋の場合 | 90.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,816万円 | 3,061万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万5,280円 | 107万6,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万5,280円 | 111万6,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,744万6,764円 | 2,949万3,586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,364万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,188万円 | 92.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,967万円 | 83.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,745万円 | 73.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,524万円 | 64.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,816万円 |
| 4年後(築15年) | 92.6％ | 1,681万円 |
| 9年後(築20年) | 83.2％ | 1,511万円 |
| 14年後(築25年) | 73.8％ | 1,340万円 |
| 19年後(築30年) | 64.4％ | 1,170万円 |
このマンションと、霧島市国分中央の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (73.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
アルファスマート国分中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：3.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート国分中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,998万円 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.77万円 / 月 73.22m²の部屋
〜
12.13万円 / 月 90.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート国分中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート国分中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 82.32m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.12m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 90.83m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 82.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク霧島中央レジデンス | 1,529万円 〜 2,803万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ブリクレスト国分中央 | 2,506万円 〜 3,365万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-13 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エストラルーチェT | 1,019万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目20-8-1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| αグリーン中央 | 1,015万円 〜 1,701万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目5 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| YSSpazio | 1,076万円 〜 1,769万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-47 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドール | 1,002万円 〜 3,034万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア霧島 | 1,586万円 〜 3,478万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-10 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全81戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート国分 | 2,153万円 〜 3,392万円 | 鹿児島県霧島市国分松木東6-37 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート国分中央 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 国分駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2015年6月(築11年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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