福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,256 万円 57.82m²の部屋
〜6,769 万円 75.02m²の部屋
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3/3シティハウス西新ステーションコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,256万円 （74万円 / m²） 57.82m²の部屋
〜6,769万円 （90万円 / m²） 75.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,817万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,592万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,367万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,142万円 | 82.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,917万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,256万円 |
| 5年後(築15年) | 94.1％ | 4,005万円 |
| 10年後(築20年) | 88.2％ | 3,754万円 |
| 15年後(築25年) | 82.3％ | 3,503万円 |
| 20年後(築30年) | 76.4％ | 3,252万円 |
このマンションと、福岡市早良区西新の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,256万円 (57.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 64万円 / m² |
シティハウス西新ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：9.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス西新ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,256万円 |
| 買取 | 2,554万円 〜 3,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.59万円 / 月 57.82m²の部屋
〜
24.57万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス西新ステーションコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス西新ステーションコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 14階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 16.4万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 20万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 21万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 23万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月 |
| 22万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月 |
| 23万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 22万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 18万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2021年12月 |
| 25万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 22万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 20万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 25万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月 |
| 20万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 23万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 18万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 20万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 19万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 20.5万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 20万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 19万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 19.6万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルページュ西新 | 2,636万円 〜 5,253万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,854万円 〜 6,084万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| キルンズ西新 | 1,534万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全114戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 4,117万円 〜 7,987万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| OAK西新 | 4,260万円 〜 5,935万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネストピア西新3 | 2,194万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,682万円 〜 5,937万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全13戸 |
| アルテクラビア | 2,634万円 〜 4,688万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 紫喜 | 5,333万円 〜 6,529万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取 | 3,654万円 〜 6,215万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,394万円 〜 6,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルテマインド西新 | 4,643万円 〜 7,403万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,640万円 〜 1億 4,023万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月（築8年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブランシェ西新 | 1,915万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,908万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 4,074万円 〜 4,948万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジデンシャルジェム西新 | 596万円 〜 3,680万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニークレスト西新 | 2,080万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 5,649万円 〜 6,861万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,883万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| エコルクス高取2 | 2,157万円 〜 6,665万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全26戸 |
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 5,471万円 〜 7,520万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 5,003万円 〜 6,240万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ曙 | 4,296万円 〜 5,946万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンレジデンス | 1,660万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,386万円 〜 5,828万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクサス西新二丁目 | 5,700万円 〜 7,027万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 |
2018年5月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレスト今川 | 2,123万円 〜 3,550万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンセット今川 | 1,834万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 4,729万円 〜 6,905万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全91戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス西新 | 2,996万円 〜 5,149万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| シティハウス百道 | 4,171万円 〜 5,837万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 3,866万円 〜 5,401万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見 | 3,766万円 〜 6,288万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見ステーションコート | 4,489万円 〜 5,869万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| 室見五丁目シティハウス | 2,533万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| 飯倉シティハウス | 2,108万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-18 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス西新ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/15
3LDK 5階
2/15
3LDK 8階
3/15
3SLDK 8階
4/15
3LDK 10階
5/15
2LDK 10階
6/15
3LDK 10階
7/15
3LDK 10階
8/15
2LDK 11階
9/15
3LDK 11階
10/15
2LDK 12階
11/15
3LDK 13階
12/15
3SLDK 13階
13/15
3SLDK 14階
14/15
3SLDK 14階
15/15| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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