ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区アバンセN42

アバンセN42 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北42条東1丁目1-12

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,098 万円 30m²の部屋

1,646 万円 37.13m²の部屋

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  • 【外観】外観です

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】東光ストア 麻生店

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アバンセN42は売ったらいくら?参考査定価格

1,098万円 (37万円 / m²) 30m²の部屋

1,646万円 (44万円 / m²) 37.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北四十二条東)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北四十二条東のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 790万円 100%
築15年(5年後) 744万円 94.3%
築20年(10年後) 699万円 88.5%
築25年(15年後) 654万円 82.8%
築30年(20年後) 609万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,098万円
5年後(築15年) 94.3% 1,035万円
10年後(築20年) 88.5% 973万円
15年後(築25年) 82.8% 910万円
20年後(築30年) 77.1% 847万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北四十二条東の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,098万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 39万円 / m²

アバンセN42周辺の中古マンション価格推移情報

アバンセN42周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.31%、 2年前→1年前:-3.32%、 1年前→今年:6.09%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,098万円
買取 659万円 〜 879万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アバンセN42は貸したらいくら?参考賃料

4.68万円 / 月 30m²の部屋

6.45万円 / 月 37.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アバンセN42の賃料掲載履歴(28件)

アバンセN42の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアバンセN42が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 35.60m² 1LDK / 4階 2025年3月〜2025年6月
5.6万円 / 月 37.08m² 1LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
5.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
5.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年7月
5.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
5.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
4.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
5.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
5.5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 4階 2022年3月〜2022年8月
5.1万円 / 月 33.21m² 1LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
5.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2021年5月〜2021年6月
5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
5.4万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
4.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
4.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2021年1月
4.7万円 / 月 33.21m² 1LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
4.7万円 / 月 33.21m² 1LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
4.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2019年10月
4.8万円 / 月 33.21m² 1LDK / 3階 2019年10月
5.2万円 / 月 33.21m² 1LDK / 3階 2019年10月
4.7万円 / 月 37.08m² 1LDK / 2階 2019年10月
5万円 / 月 33.21m² 1LDK / 3階 2019年9月
5万円 / 月 33.21m² 1LDK / 3階 2019年9月
4.9万円 / 月 33.21m² 1LDK / 2階 2019年9月
5.2万円 / 月 37.08m² 1LDK / 3階 2018年7月〜2019年8月
5.1万円 / 月 37.08m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年8月
5.5万円 / 月 33.21m² 1LDK / 2階 2019年3月
5.2万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アドラブール麻生 1,136万円 〜 2,131万円 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-10 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
HIRO-88 2,483万円 〜 3,013万円 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-6 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全6戸
プロスペクト麻生 777万円 〜 1,513万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全22戸
AssoLussoASABU 1,223万円 〜 1,534万円 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-25 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ミエル 1,396万円 〜 1,746万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-1 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全12戸
BLANCO麻生 1,249万円 〜 1,730万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-3 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全15戸
クチュールN42 1,225万円 〜 2,320万円 北海道札幌市東区北42条東2丁目1-13 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全14戸
ファクター麻生 1,250万円 〜 1,547万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-1 2016年11月(築9年)
地上4階 / 全15戸
グランメールLiLa 1,425万円 〜 2,650万円 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-14 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全7戸
GrandRavineASABU 1,114万円 〜 1,410万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-2 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全18戸
トゥモローアサブ 1,234万円 〜 1,495万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-18 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
BLAST麻生 1,331万円 〜 1,637万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-19 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全12戸
アレナ麻生 1,254万円 〜 1,538万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-7 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全16戸
LEJOURASABU 1,203万円 〜 1,439万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-7 2015年5月(築11年)
地上4階 / 全16戸
SAMTYASABU 1,382万円 〜 1,857万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-12 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
Cordiale 1,258万円 〜 1,556万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全15戸
パルモード麻生 1,626万円 〜 2,312万円 北海道札幌市東区北41条東2丁目2-25 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
DIAMONDASABU 1,244万円 〜 1,518万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-8 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全15戸
A.A.O.麻生 1,559万円 〜 1,889万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-10 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全11戸
モルティーニ麻生2 1,516万円 〜 2,000万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目14-57 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全27戸
SpecicleAsabu 1,569万円 〜 2,216万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目7-23 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全37戸
レーヴ413 1,795万円 〜 2,320万円 北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全16戸
モルティーニ麻生3 1,327万円 〜 1,853万円 北海道札幌市北区麻生町7丁目5-1 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全24戸
ルピシア麻生 1,420万円 〜 2,453万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-33 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全15戸
SAMTY麻生駅前 1,457万円 〜 1,925万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-1 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全13戸
ウエストコースト東麻生 1,238万円 〜 2,375万円 北海道札幌市東区北39条東3丁目1-17 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
リバーイジュアン 2,245万円 〜 2,719万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-8 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全6戸
カーサ・フォレスト麻生 1,199万円 〜 1,476万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目2-6 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全19戸
MONTEMAREASABU 1,238万円 〜 1,538万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-25 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全15戸
ヴィレーラ 1,699万円 〜 2,875万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-13 2014年4月(築12年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アバンセN42の売却に強い不動産会社 6社

アバンセN42の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アバンセN42から近い順に表示しています

ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
1.9
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
4.6
  • 北海道札幌市北区北七条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
5.4
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21アルガホーム
物件から
6.8
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
12.6
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
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・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

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アバンセN42の物件概要

マンション名称 アバンセN42
所在地
北海道札幌市東区北42条東1丁目1-12 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩11分(約880m)
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩7分(約560m)
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩18分(約1.43km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アバンセN421LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/13
  • アバンセN421LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/13
  • アバンセN421LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/13
  • アバンセN421LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/13
  • アバンセN421LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/13
  • アバンセN421LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/13
  • アバンセN421LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/13
  • アバンセN421LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/13
  • アバンセN421LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/13
  • アバンセN421LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/13
  • アバンセN421LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/13
  • アバンセN421LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/13
  • アバンセN421LDK4階間取り

    1LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 2016年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

アバンセN42の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アバンセN42を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アバンセN42の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アバンセN42に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アバンセN42の売り時ですか?
アバンセN42がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で2.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.31%、2年前→1年前:-3.32%、1年前→今年:6.09%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、同程度の水準です。
アバンセN42の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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