愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
7,888 万円 94.71m²の部屋
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【外観】ボーダータイル（粗面、割肌）、黒御影石（山西黒）、スレート（粘板岩）の素材の質感に拘った外観デザイン
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【外観】ボーダータイル（粗面、割肌）、黒御影石（山西黒）、スレート（粘板岩）の素材の質感に拘った外観デザイン
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【エントランス】メインエントランス
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【エントランス】来訪者を確認できるモニター付オートロック盤のある風除室
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【周辺】名古屋市立田代小学校
5/5ザ・サンメゾン覚王山グランクレアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
7,888万円 （83万円 / m²） 94.71m²の部屋
〜1億 2,739万円 （103万円 / m²） 124.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市千種区菊坂町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,451万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,144万円 | 93.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,836万円 | 86.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,529万円 | 79.3％ |
| 築30年(20年後) | 3,221万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 7,888万円 |
| 5年後(築15年) | 93.1％ | 7,343万円 |
| 10年後(築20年) | 86.2％ | 6,798万円 |
| 15年後(築25年) | 79.3％ | 6,253万円 |
| 20年後(築30年) | 72.4％ | 5,708万円 |
このマンションと、名古屋市千種区菊坂町の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,888万円 (94.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも84％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 45万円 / m² |
ザ・サンメゾン覚王山グランクレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.40%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：1.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンメゾン覚王山グランクレアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億1,700万円 | 112.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1億1,700万円 | 112.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1億2,000万円 | 112.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9,000万円 | 124.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,888万円 |
| 買取 | 4,733万円 〜 6,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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26.5万円 / 月 94.71m²の部屋
〜
38.99万円 / 月 124.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・サンメゾン覚王山グランクレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンメゾン覚王山グランクレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 34.8万円 / 月 | 112.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 33万円 / 月 | 94.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COULEURSHILLS | 5,317万円 〜 7,377万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目4-3 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラア・ケア覚王山 | 2,912万円 〜 7,309万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目16-3 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全28戸 |
| BRANCHE覚王山 | 1,488万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町1丁目63 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全36戸 |
| ParkAvenue覚王山 | 4,012万円 〜 4,994万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目20-1 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全15戸 |
| カラバサス | 3,336万円 〜 4,298万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町2丁目24 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリエ覚王山 | 2,632万円 〜 3,358万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目48-6 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| イースタンヒルズ覚王山 | 1,581万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町2丁目8 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| タウンライフ覚王山北 | 1,368万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目50 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全33戸 |
| ザ・パークハウス池下 | 4,647万円 〜 5,967万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-2 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全57戸 |
| プロビデンス池下 | 1,292万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-5 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全11戸 |
| ASKAHILLS | 1,393万円 〜 4,996万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通3丁目20 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| Fuchsia | 1,744万円 〜 3,647万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目4-21 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| CASA | 4,805万円 〜 6,401万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目26 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全2戸 |
| verite覚王山 | 3,747万円 〜 4,848万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目16 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| アランヴェール覚王山 | 2,358万円 〜 3,630万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目17 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・シュシュ覚王山 | 1,673万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目21 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヴィークコート覚王山向陽町 | 4,619万円 〜 6,031万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| マストスクエア池下 | 3,715万円 〜 8,642万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目18-6 |
2018年5月（築8年） 地上17階 / 全64戸 |
| ベルビレッジ覚王山 | 1,433万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目21-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレサンス池下トレス | 1,472万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目15-7 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランシャリオ池下 | 1,735万円 〜 4,112万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目16-2 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全52戸 |
| バンベール昭和元宮町 | 3,919万円 〜 4,645万円 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町2丁目17-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハーモニーレジデンス名古屋今池 | 1,554万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目8-18 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| タウンライフ今池東 | 1,400万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目4-30 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャトン吹上 | 2,173万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町1丁目12-1 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| アビタシオン今池マルシェ | 1,437万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-14 |
2017年5月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| メイプルコート本山 | 1,485万円 〜 2,863万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目15 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| MyStage大久手 | 1,493万円 〜 2,567万円 | 愛知県名古屋市千種区千種通5丁目24 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全8戸 |
| ネオ・エスト吹上 | 1,350万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| イーストレヂデンス本山 | 2,430万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目32 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン覚王山ELDO | 4,918万円 〜 6,265万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンメゾン星ケ丘 | 3,747万円 〜 5,598万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・サンメゾン覚王山グランクレア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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