ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区シンフォニックシティ西神中央ウエスト館

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,772 万円 88.26m²の部屋

5,081 万円 137.04m²の部屋

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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却に強い不動産会社 5社

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
8.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
44.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,772万円88.26m²の部屋31万円 / m²

5,081万円137.04m²の部屋37万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区美賀多台)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区美賀多台 / 専有面積:100m² )
変化割合
築28年(現在) 3,067万円 100%
築30年(2年後) 2,943万円 96.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,772万円 100%
2年後(築30年) 2,660万円 96.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区美賀多台の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,772万円 (88.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックシティ西神中央ウエスト館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,520万円 128.00m² 4LDK / 7階 2024年6月
3,980万円 136.88m² 4LDK / 7階 2017年10月〜2017年11月
3,690万円 132.63m² 4LDK / 7階 2016年10月〜2017年1月
1,980万円 75.89m² 2LDK / 1階 2016年2月〜2016年3月
2,590万円 88.26m² 3LDK / 13階 2013年6月
3,280万円 127.50m² 4LDK / 5階 2012年3月
3,380万円 105.54m² 4LDK / 10階 2011年6月〜2011年9月
3,990万円 105.54m² 4LDK / 10階 2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

88.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,772万円
買取 1,663万円 〜 2,217万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.63万円88.26m²の部屋

19.41万円137.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の賃料掲載履歴(8件)

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックシティ西神中央ウエスト館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 88.26m² 3LDK / 7階 2017年10月〜2017年11月
12.5万円 / 月 88.26m² 3LDK / 6階 2016年5月〜2016年8月
12万円 / 月 88.26m² 3LDK / 7階 2016年3月〜2016年6月
13万円 / 月 88.26m² 3LDK / 7階 2015年12月〜2016年2月
12.9万円 / 月 88.26m² 3LDK / 6階 2014年9月〜2014年10月
13万円 / 月 98.86m² 4LDK / 12階 2012年1月〜2012年3月
12万円 / 月 84.40m² 3LDK / 1階 2009年1月〜2011年3月
13万円 / 月 88.26m² 3LDK / 6階 2010年3月

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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館周辺の中古マンション価格推移情報

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:1.85%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
所在地 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩34分
  • 【外観】西神中央駅まで徒歩3分。 買い物施設や病院等が整っており、生活至便。

    【外観】西神中央駅まで徒歩3分。 買い物施設や病院等が整っており、生活至便。

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】神戸市立美賀多台小学校

    【周辺】神戸市立美賀多台小学校

  • 【周辺】神戸市立西神中学校

    【周辺】神戸市立西神中学校

  • 【周辺】そごう西神店

    【周辺】そごう西神店

  • 【周辺】神戸市立西神戸医療センター

    【周辺】神戸市立西神戸医療センター

  • 【周辺】神戸西郵便局

    【周辺】神戸西郵便局

  • 【周辺】美賀多台公園

    【周辺】美賀多台公園

築年月(築年数) 1996年12月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 238戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーブルヴェール西神中央1番館 2,310万円 〜 2,739万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 1995年1月(築30年)
地上11階 / 全103戸
アーブルヴェール西神中央2番館 2,964万円 〜 3,514万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 1995年1月(築30年)
地上14階 / 全103戸
シンフォニックシティ西神中央イースト館 2,148万円 〜 3,835万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全238戸
ライオンズマンション西神中央 2,265万円 〜 3,489万円 兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3 1997年4月(築28年)
地上8階 / 全77戸
グランコリーナ西神南3番館 2,193万円 〜 2,808万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全405戸
グランコリーナ西神南2番館 1,994万円 〜 2,463万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全35戸
グランコリーナ西神南10番館 2,339万円 〜 3,041万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1995年12月(築29年)
地上22階 / 全78戸
グランコリーナ西神南6番館 2,359万円 〜 2,958万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1995年12月(築29年)
地上22階 / 全78戸
井吹西シティコート 1,886万円 〜 2,330万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3 1996年11月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレ西神南 1,975万円 〜 2,273万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全216戸
アースシティー西神南2番館 2,450万円 〜 2,737万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全256戸
ヴィオス西神5番館 2,082万円 〜 3,015万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1995年2月(築30年)
地上15階 / 全249戸
アースシティー西神南5番館 1,750万円 〜 1,943万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年11月(築27年)
地上10階 / 全256戸
アースシティー西神南1番館 1,982万円 〜 2,298万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全51戸
アースシティー西神南3番館 2,307万円 〜 2,578万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年3月(築28年)
地上13階 / 全256戸
アースシティー西神南4番館 2,524万円 〜 2,872万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年11月(築27年)
地上19階 / 全256戸
モンセーヌ西神南6号棟 1,878万円 〜 2,085万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年2月(築30年)
地上3階 / 全195戸
モンセーヌ西神南15号棟 2,176万円 〜 2,416万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築30年)
地上3階 / 全201戸
モンセーヌ西神南7号棟 2,269万円 〜 2,519万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築30年)
地上3階 / 全396戸
モンセーヌ西神南8号棟 2,047万円 〜 2,273万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築30年)
地上3階 / 全12戸
モンセーヌ西神南10号棟 1,944万円 〜 2,159万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築30年)
地上3階 / 全 - 戸
モンセーヌ西神南9号棟 1,796万円 〜 2,001万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築30年)
地上3階 / 全201戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シンフォニックシティ西神中央ウエスト館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売り時ですか?
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、2年前→1年前:6.69%、1年前→今年:1.85%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日