兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,550 万円 75.89m²の部屋
〜4,640 万円 114m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】周辺環境充実な好立地！
2/11
【外観】神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央駅」まで徒歩3分圏内！
3/11
【外観】
4/11
【エントランス】お掃除が行き届いているエントランス！
5/11
【周辺】西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩7分。 520m
6/11
【周辺】神戸市立美賀多台小学校 徒歩15分。 1140m
7/11
【周辺】神戸市立西神中学校 徒歩10分。 760m
8/11
【周辺】万代西神中央店 徒歩7分。 540m
9/11
【周辺】徒歩8分。セブンイレブン西神中央駅前店徒歩14分。 620m
10/11
【周辺】パントリー西神店 徒歩7分。 540m
11/11シンフォニックシティ西神中央イースト館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンフォニックシティ西神中央イースト館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,550万円 （34万円 / m²） 75.89m²の部屋
〜4,640万円 （41万円 / m²） 114m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(神戸市西区美賀多台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,027万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,985万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,550万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 2,497万円 |
このマンションと、神戸市西区美賀多台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,550万円 (75.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
シンフォニックシティ西神中央イースト館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.02%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：0.60% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,550万円 |
| 買取 | 1,530万円 〜 2,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.56万円 / 月 75.89m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 114m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニックシティ西神中央イースト館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックシティ西神中央イースト館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 84.69m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 88.26m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.26m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 88.26m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 | 2,669万円 〜 4,993万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2 |
1996年12月（築29年） 地上15階 / 全238戸 |
| アーブルヴェール西神中央2番館 | 2,878万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築31年） 地上14階 / 全103戸 |
| アーブルヴェール西神中央1番館 | 2,243万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築31年） 地上11階 / 全103戸 |
| ライオンズマンション西神中央 | 2,249万円 〜 3,538万円 | 兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全77戸 |
| グランコリーナ西神南3番館 | 2,225万円 〜 2,878万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全405戸 |
| グランコリーナ西神南2番館 | 1,979万円 〜 2,466万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランコリーナ西神南10番館 | 2,241万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年12月（築30年） 地上22階 / 全78戸 |
| グランコリーナ西神南6番館 | 2,340万円 〜 2,961万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年12月（築30年） 地上22階 / 全78戸 |
| 井吹西シティコート | 1,850万円 〜 2,279万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィオス西神5番館 | 1,969万円 〜 2,870万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全249戸 |
| フローレ西神南 | 2,020万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全218戸 |
| アースシティー西神南2番館 | 2,326万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南5番館 | 1,715万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南1番館 | 1,962万円 〜 2,323万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全51戸 |
| モンセーヌ西神南6号棟 | 1,860万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年2月（築31年） 地上3階 / 全195戸 |
| アースシティー西神南3番館 | 2,274万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南4番館 | 2,538万円 〜 2,914万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上19階 / 全256戸 |
| モンセーヌ西神南7号棟 | 2,272万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築31年） 地上3階 / 全396戸 |
| モンセーヌ西神南8号棟 | 2,028万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
| モンセーヌ西神南10号棟 | 1,923万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ西神南9号棟 | 1,777万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築31年） 地上3階 / 全201戸 |
| ベル・アーバニティ西神戸 | 633万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-100 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール・ヴィラ神戸 | 530万円 〜 786万円 | 兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンフォニックシティ西神中央イースト館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 238戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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