静岡県静岡市清水区本郷町10-25
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,975 万円 72.61m²の部屋
〜5,130 万円 95.73m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【駐車場】共用部分
3/13
【周辺】マックスバリュエクスプレス 清水駅前店 徒歩 約1分（約60m）
4/13
【周辺】清水辻小学校 徒歩 約7分（約500m）
5/13
【周辺】V・drug 清水辻店 徒歩 約8分（約600m）
6/13
【周辺】ツタヤ辻店 徒歩 約4分（約280m）
7/13
【周辺】セブンイレブン 清水辻1丁目店 徒歩 約7分（約500m）
8/13
【周辺】清水第一中学校 徒歩 約6分（約450m）
9/13
【周辺】清水駅前郵便局 徒歩 約4分（約250m）
10/13
【周辺】ウエルシア 清水駅店 徒歩 約4分（約300m）
11/13
【周辺】ローソン 清水駅西口店 徒歩 約4分（約300m）
12/13
【周辺】清水区役所 徒歩 約15分（約1180m）
13/13エンブルエバー清水駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エンブルエバー清水駅前の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,975万円 （41万円 / m²） 72.61m²の部屋
〜5,130万円 （54万円 / m²） 95.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(静岡市清水区本郷町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,609万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,582万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,440万円 | 89.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,298万円 | 80.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,155万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,975万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 2,924万円 |
| 6年後(築15年) | 89.5％ | 2,661万円 |
| 11年後(築20年) | 80.6％ | 2,399万円 |
| 16年後(築25年) | 71.8％ | 2,136万円 |
このマンションと、静岡市清水区本郷町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (72.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも78％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 23万円 / m² |
エンブルエバー清水駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.99%、 2年前→1年前：2.43%、 1年前→今年：7.35% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルエバー清水駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 72.79m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2025年4月 |
| 3,690万円 | 95.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,298万円 | 75.22m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,880万円 | 72.61m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,975万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 72.61m²の部屋
〜
15.23万円 / 月 95.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサオリエンターレ | 1,089万円 〜 1,465万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目15-33 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションシン | 900万円 〜 1,495万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目11-10 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Legiadamako | 975万円 〜 1,408万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-22 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァ | 814万円 〜 1,415万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町6-45 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス永楽町グランテラス | 2,416万円 〜 3,393万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町10-20 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全65戸 |
| ルミエールしもの | 737万円 〜 1,014万円 | 静岡県静岡市清水区下野東4-45 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランアネシス草薙 | 2,717万円 〜 5,554万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全148戸 |
| プランドールM | 1,183万円 〜 3,159万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブルステーション清水 | 2,021万円 〜 3,169万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目3-6 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全45戸 |
| リ・エンブル清水 | 1,739万円 〜 2,797万円 | 静岡県静岡市清水区小芝町1-9 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンブルエバー清水駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区本郷町10-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社石井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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