北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-48
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,152 万円 37.03m²の部屋
〜2,088 万円 54.68m²の部屋
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1,152万円 （31万円 / m²） 37.03m²の部屋
〜2,088万円 （38万円 / m²） 54.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.03m²の部屋の場合 | 54.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,152万円 | 2,088万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万6,160円 | 75万5,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万6,160円 | 79万5,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,103万3,567円 | 2,008万1,545円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市北区新琴似六条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,203万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,145万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,071万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 998万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 925万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,152万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 1,097万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0％ | 1,026万円 |
| 14年後(築25年) | 82.9％ | 956万円 |
| 19年後(築30年) | 76.8％ | 886万円 |
このマンションと、札幌市北区新琴似六条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,152万円 (37.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
オルセー麻生2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.38%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：1.88% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,152万円 |
| 買取 | 692万円 〜 922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.5万円 / 月 37.03m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 54.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルセー麻生2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルセー麻生2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.03m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PRIMECOURT麻生 | 1,015万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-1 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| AMEXアサブプレミアム | 1,478万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目1-19 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| Park麻生 | 1,207万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-8 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| LandschaftASABU | 1,303万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目2-30 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポムドテール | 2,084万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-17 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| REGALIAASABU | 1,693万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-16 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピシア麻生 | 1,240万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-33 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ・フォレスト麻生 | 1,045万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目2-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| Gran8西麻生 | 1,603万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目1-27 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NICO麻生 | 884万円 〜 1,094万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-1 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| アルカンシェル | 837万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市北区北36条西9丁目2-20 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ecoaASABUEKIMAE | 1,268万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-1 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| アンシャンテ麻生 | 1,088万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目4-12 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ALSOLE | 1,405万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条1丁目1-31 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SpecicleAsabu | 1,372万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目7-23 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| Mtria西麻生 | 651万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-16 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティファーレ麻生 | 1,177万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-28 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Cuore | 1,267万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条1丁目1-15 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| モルティーニ麻生2 | 1,321万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目14-57 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| アレナ麻生 | 1,095万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-7 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| GrandRavineASABU | 973万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| HERMITAGE新琴似 | 1,656万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条4丁目1-10 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| Cordiale | 1,089万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| トゥモローアサブ | 1,074万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-18 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AssoLussoASABU | 1,065万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-25 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| HalleyView麻生 | 1,140万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-22 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| NSASABU | 1,400万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-12 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BLAST麻生 | 1,154万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-19 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| Msena北38条 | 937万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市北区北38条西4丁目1-2 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヴィレーラ | 1,472万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-13 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オルセー麻生2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
1LDK 1階
2/4
2LDK 3階
3/4
1LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-48【最寄り駅からのアクセス情報】
JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
駐輪場あり
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