この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,969 万円 57.79m²の部屋
〜2,456 万円 57.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,969万円 57.79m²の部屋 34万円 / m²
〜2,456万円 57.8m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区新琴似七条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区新琴似七条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,798万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,692万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,585万円 | 88.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,478万円 | 82.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,371万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,969万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,852万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築20年) | 1,735万円 | 88.1％ |
| 15年後 (築25年) | 1,618万円 | 82.2％ |
| 20年後 (築30年) | 1,501万円 | 76.3％ |
このマンションと、札幌市北区新琴似七条の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,969万円 (57.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,969万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.68万円 57.79m²の部屋
〜8.76万円 57.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポムドテール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポムドテール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HERMITAGE新琴似 | 1,567万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条4丁目1-10 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルセー麻生2 | 1,209万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-48 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| シュヴァルツヴァイス | 561万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目6-5 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LandschaftASABU | 1,229万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目2-30 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyLucore | 1,243万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-15 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| REGALIAASABU | 1,602万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン8麻生 | 1,367万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-51 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルピシア麻生 | 1,295万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-33 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| AMEXアサブプレミアム | 1,555万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目1-19 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| Gran8西麻生 | 1,692万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目1-27 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SpecicleAsabu | 1,434万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目7-23 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| モルティーニ麻生2 | 1,378万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目14-57 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| ALSOLE | 1,324万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条1丁目1-31 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ヌアージュ麻生 | 1,211万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-23 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Cuore | 1,195万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条1丁目1-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・フォレスト麻生 | 1,095万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目2-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| エムセーナ麻生 | 787万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全21戸 |
| カレラ麻生 | 1,329万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| アンシャンテ麻生 | 1,143万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目4-12 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| ペルージュ麻生 | 955万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-24 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーノ | 1,254万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-3 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| Mtria西麻生 | 684万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティファーレ麻生 | 1,235万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-28 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| SAMTYASABU | 1,322万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-12 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BLAST麻生 | 1,156万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-19 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ麻生3 | 1,267万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目5-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| AssoLussoASABU | 1,135万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-25 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジール11 | 1,266万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目8-30 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| BLANCO麻生 | 1,135万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-3 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミエル | 1,267万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
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