この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北27条西16丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,139 万円 63.89m²の部屋
〜2,945 万円 67.35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,139万円 63.89m²の部屋 33万円 / m²
〜2,945万円 67.35m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十七条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十七条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,913万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,891万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,780万円 | 93.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,669万円 | 87.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,558万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,139万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,115万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 1,991万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築20年) | 1,867万円 | 87.3％ |
| 16年後 (築25年) | 1,743万円 | 81.4％ |
このマンションと、札幌市北区北二十七条西の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (63.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,139万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.17万円 63.89m²の部屋
〜8.61万円 67.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・レインボーコートN27周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.42% 、 2年前→1年前：-0.84% 、 1年前→今年：3.34% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・レインボーコートN27 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北27条西16丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ジェイアール生鮮市場新川店 372m
【周辺】セブンイレブン北27条店 46m
【周辺】長生会病院 776m
【周辺】札幌北二十八条郵便局 214m
【周辺】麻生ショッピングセンター 1331m
【周辺】ツルハドラッグ新川3条店 663m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Serendipity | 1,421万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市北区新川3条2丁目2-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーストアベニュー | 1,793万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市北区新琴似2条2丁目2-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレネール北28 | 1,713万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目1-20 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WestVilletta | 1,950万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-17 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| retleve | 1,136万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目6-5 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール八軒 | 1,238万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-9 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 1,153万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市北区北29条西8丁目2-16 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデンN30 | 1,026万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市北区北30条西8丁目1-21 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASATRES8 | 1,694万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東3丁目3-25 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・サントネア | 1,993万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東1丁目3-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハピネス八軒 | 1,610万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-41 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| N-STAGE.STELLA | 2,063万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目3-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| Cuore | 1,226万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条1丁目1-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタセルシオ | 1,413万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市北区北32条西6丁目2-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルム・アビタ | 2,049万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市北区北23条西10丁目1-25 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ALSOLE | 1,360万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条1丁目1-31 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングドリーム八軒 | 1,225万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目3-13 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルビオ・ガーデン南麻生イースト | 2,509万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-5 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルビオ・ガーデン北24条 | 3,920万円 〜 5,138万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目2-15 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全1戸 |
| Gran8西麻生 | 1,738万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目1-27 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 914万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市北区北36条西9丁目2-20 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| パインレジデンスN32 | 1,184万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BlancShardASABU | 1,541万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-5 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバグランデアサブ | 1,190万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-16 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| NICO麻生 | 948万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-1 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| シティレジデンス北27条 | 1,977万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市北区北27条西6丁目1-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール八軒7東 | 1,942万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目4-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス南麻生 | 1,271万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目1-8 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| Mtria西麻生 | 708万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| LandschaftASABU | 1,261万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目2-30 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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