この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
881 万円 38.59m²の部屋
〜1,553 万円 57.91m²の部屋
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スマートヴィレッジ稲毛D棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
55.71m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
881万円38.59m²の部屋23万円 / m²
〜1,553万円57.91m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区長沼町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区長沼町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,236万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,165万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,095万円 | 88.6％ |
| 築25年(15年後) | 1,025万円 | 82.9％ |
| 築30年(20年後) | 954万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 881万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 831万円 | 94.3％ |
| 10年後(築20年) | 781万円 | 88.6％ |
| 15年後(築25年) | 730万円 | 82.9％ |
| 20年後(築30年) | 680万円 | 77.2％ |
このマンションと、千葉市稲毛区長沼町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
881万円 (38.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマートヴィレッジ稲毛D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 980万円 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 750万円 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 980万円 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 1,350万円 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 300万円 | 38.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 400万円 | 38.59m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
| 470万円 | 38.59m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 500万円 | 38.59m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 881万円 |
| 買取 | 529万円 〜 705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.93万円38.59m²の部屋
〜10.18万円57.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スマートヴィレッジ稲毛D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.65%、 2年前→1年前：5.58%、 1年前→今年：0.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スマートヴィレッジ稲毛D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
| 交通 |
|
【外観】50歳以上向けシニアマンションです♪老後を豊かに安心して過ごせるサービス・コミュニティが充実！
【外観】
【エントランス】高級感のあるエントランスです。ご家族が遊びにきたときなどに利用できるゲストルームがございます。
【エントランス】様々なコミュニティがあり80種類以上のアクティビティやサークル活動が充実しています。
【駐車場】50歳以上向けシニアマンション！老後の不安を解消してくれるサービスが充実しています。
【周辺】イオンタウン稲毛長沼／クラブハウス南側出口より徒歩4分・約350m
【周辺】ワンズモール（大型ショッピングモール）／クラブハウス南側出口より徒歩12分・約900m
【周辺】ファミリーマート稲毛長沼店／クラブハウス南側出口より徒歩4分・約300m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 810戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマートヴィレッジ稲毛C棟 | 1,377万円 〜 2,588万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全120戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛F棟 | 1,826万円 〜 2,500万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全105戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,352万円 〜 5,389万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全331戸 |
| THETERRACE | 1,264万円 〜 2,262万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lively都賀 | 1,204万円 〜 1,879万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目2-2 |
2013年11月（築11年） 地上7階 / 全15戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,633万円 〜 3,842万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全77戸 |
| キャトルセゾン都賀 | 1,406万円 〜 1,873万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-8 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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