参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,757 万円 46.41m²の部屋
〜2,413 万円 47.76m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,757万円 （38万円 / m²） 46.41m²の部屋
〜2,413万円 （51万円 / m²） 47.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市稲毛区長沼町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,289万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,231万円 | 95.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,157万円 | 89.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,084万円 | 84.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,010万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,757万円 |
| 4年後(築15年) | 95.5％ | 1,677万円 |
| 9年後(築20年) | 89.8％ | 1,577万円 |
| 14年後(築25年) | 84.1％ | 1,477万円 |
| 19年後(築30年) | 78.3％ | 1,377万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区長沼町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (46.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
スマートヴィレッジ稲毛F棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 8.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：5.25% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマートヴィレッジ稲毛F棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 47.76m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,250万円 | 47.76m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,700万円 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,000万円 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマートヴィレッジ稲毛C棟 | 1,584万円 〜 2,979万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全120戸 |
| フルール・RARA | 1,218万円 〜 4,051万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛D棟 | 770万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全810戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,365万円 〜 5,415万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築12年） 地上13階 / 全331戸 |
| THETERRACE | 1,285万円 〜 2,272万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLAGE新検見川 | 851万円 〜 1,439万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,829万円 〜 4,098万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全77戸 |
| G'note | 1,592万円 〜 2,174万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,681万円 〜 4,900万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スマートヴィレッジ稲毛F棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 4階
1/2
2SLDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鵜沢建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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