奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,968 万円 71.34m²の部屋
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3,968万円 （56万円 / m²） 71.34m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(奈良市西大寺国見町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,702万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,428万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 4,083万円 | 86.8％ |
| 築25年(14年後) | 3,738万円 | 79.5％ |
| 築30年(19年後) | 3,393万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,968万円 |
| 4年後(築15年) | 94.2％ | 3,737万円 |
| 9年後(築20年) | 86.8％ | 3,446万円 |
| 14年後(築25年) | 79.5％ | 3,155万円 |
| 19年後(築30年) | 72.2％ | 2,863万円 |
このマンションと、奈良市西大寺国見町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,968万円 (71.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 67万円 / m² |
ローレルコート西大寺国見町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 3.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：-0.51% ）
奈良県の直近3年間の変動（3.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート西大寺国見町壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4,880万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,968万円 |
| 買取 | 2,381万円 〜 3,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.95万円 / 月 71.34m²の部屋
〜
19.68万円 / 月 83.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート西大寺国見町壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート西大寺国見町壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 20万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート西大寺国見町弐番館 | 4,005万円 〜 4,861万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3-1 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アートヒルズ西大寺 | 2,593万円 〜 3,965万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町7-12 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| きたまちアパートメント | 905万円 〜 4,052万円 | 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-8 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| サクラヒルズ西大寺 | 2,969万円 〜 3,554万円 | 奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目2-27 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンソレイユ新大宮 | 1,307万円 〜 2,321万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-1 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全72戸 |
| ロイヤルステージ新大宮 | 1,481万円 〜 2,326万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-16 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ奈良新大宮 | 2,644万円 〜 4,403万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-1 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全66戸 |
| ベルオーブ3 | 921万円 〜 1,449万円 | 奈良県奈良市三条宮前町4-16 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ学園北1丁目 | 2,086万円 〜 2,768万円 | 奈良県奈良市学園北1丁目11-12 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ | 1,132万円 〜 3,316万円 | 奈良県奈良市三条宮前町1-36 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| ピアッツァコート奈良駅前 | 3,577万円 〜 5,609万円 | 奈良県奈良市三条本町11-22 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 三条本町咲かす | 1,158万円 〜 1,624万円 | 奈良県奈良市三条本町1-81 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全35戸 |
| エトワール倭 | 1,323万円 〜 1,960万円 | 奈良県奈良市大森町126-2 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラネスーペリア奈良三条通り | 3,055万円 〜 3,960万円 | 奈良県奈良市油阪地方町1-131 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサアリエッタ | 897万円 〜 1,545万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町51-8 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドマーニ2 | 904万円 〜 1,558万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町54-3 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア高の原プレミスト | 3,642万円 〜 5,118万円 | 京都府木津川市相楽台1丁目4-2 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全263戸 |
| パークナードならまち東城戸 | 4,369万円 〜 6,673万円 | 奈良県奈良市東城戸町21-1 |
2014年11月（築12年） 地上7階 / 全70戸 |
| プレサンスグラン奈良きたまち | 4,280万円 〜 5,483万円 | 奈良県奈良市鍋屋町13-2 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| K-TERRACE学研奈良登美ヶ丘 | 2,346万円 〜 3,050万円 | 奈良県生駒市鹿畑町3071 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート西大寺国見町弐番館 | 4,005万円 〜 4,861万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3-1 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西大寺南町 | 3,372万円 〜 3,978万円 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローレルコート西大寺 | 1,884万円 〜 3,161万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-3 |
1994年5月（築32年） 地上5階 / 全199戸 |
| ローレルコート西大寺南 | 1,734万円 〜 2,789万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| ローレルコート学園前C棟 | 1,201万円 〜 1,720万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート学園前B棟 | 1,057万円 〜 1,574万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全65戸 |
| ローレルコート学園前E棟 | 1,058万円 〜 1,451万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 |
1986年11月（築40年） 地上6階 / 全159戸 |
| ローレルコート学園前D棟 | 795万円 〜 1,121万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 |
1976年11月（築50年） 地上6階 / 全159戸 |
| ローレルコートエスタ学園前 | 1,317万円 〜 1,748万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目116-5 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全50戸 |
| ローレルコート奈良三条宮前町 | 4,787万円 〜 6,205万円 | 奈良県奈良市三条宮前町6-14 |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全70戸 |
| ローレルコート高の原イースト | 1,434万円 〜 1,645万円 | 奈良県奈良市朱雀4丁目3-3 |
1985年3月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート富雄 | 1,858万円 〜 3,062万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全86戸 |
| ローレルコート奈良南 | 1,399万円 〜 2,477万円 | 奈良県奈良市京終地方東側町4-7 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート奈良 | 1,111万円 〜 1,963万円 | 奈良県奈良市中辻町1-1 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全130戸 |
| 帝塚山ローレルコート | 465万円 〜 650万円 | 奈良県奈良市帝塚山6丁目3 |
1979年5月（築47年） 地上3階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート西大寺国見町壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
2LDK 8階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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