福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,180 万円 61.96m²の部屋
〜3,196 万円 67.89m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,180万円 （35万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜3,196万円 （47万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市西区今宿西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,000万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,807万円 | 93.6％ |
| 築20年(10年後) | 2,614万円 | 87.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,420万円 | 80.7％ |
| 築30年(20年後) | 2,227万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,180万円 |
| 5年後(築15年) | 93.6％ | 2,040万円 |
| 10年後(築20年) | 87.1％ | 1,899万円 |
| 15年後(築25年) | 80.7％ | 1,759万円 |
| 20年後(築30年) | 74.2％ | 1,619万円 |
このマンションと、福岡市西区今宿西の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 50万円 / m² |
グレーシア伊都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：2.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,180万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.18万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシア伊都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア伊都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリア伊都 | 2,162万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-23 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンフェリオ西都 | 2,217万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目22-2 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全40戸 |
| エルシェアート | 2,082万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目21-9 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| サフラン大塚 | 2,229万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目19-20 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダコタ | 2,301万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-7 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト伊都 | 1,501万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目9-3 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全35戸 |
| コンフォールシャトー | 2,019万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-12 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
| アコール | 1,732万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 2,264万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目28-15 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全27戸 |
| 伊都さくら | 2,092万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目30-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドルーチェ駅南 | 2,449万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目31-26 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスターテ今宿 | 2,313万円 〜 3,362万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オベリスク2 | 2,123万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-19 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アムール・サイト | 2,249万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴァン・セゾニエ | 2,205万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| 九大学研都市タワー19 | 3,145万円 〜 4,624万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
2016年1月（築10年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| クレール伊都 | 2,077万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-13 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヒューセック壱番館 | 1,429万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-34 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS伊都本館 | 1,412万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドシュー | 1,434万円 〜 2,882万円 | 福岡県福岡市西区徳永北4-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル | 1,397万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューセック弐番館 | 1,444万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-21 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティシオン九大学研都市 | 2,780万円 〜 3,748万円 | 福岡県福岡市西区徳永北5-2 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール学研都市 | 1,236万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市西区徳永北6-20 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ADVAN九大学研都市C | 1,212万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| MJR九大学研都市レジデンス | 3,443万円 〜 5,938万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全161戸 |
| マハロ | 1,389万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-6 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエス学研都市 | 1,160万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク2番館 | 1,603万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク1番館 | 1,657万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレーシア伊都 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】エフワンTrust 徒歩15分。ショッピングセンター 1180m
3/12
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩9分。 680m
4/12
【周辺】ローソン福岡西警察署前店 徒歩6分。 430m
5/12
【周辺】ツルハドラッグ今宿店 徒歩16分。 1230m
6/12
【周辺】エディオン伊都店 徒歩19分。 1470m
7/12
【周辺】焼肉きんぐ福岡伊都店 徒歩7分。 520m
8/12
【周辺】ドラッグストアモリ今宿店 徒歩5分。ドラックストア 400m
9/12
【周辺】ホームプラザナフコ今宿店 徒歩20分。ホームセンター 1550m
10/12
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩9分。ディスカウントショップ 680m
11/12
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩119分。 9510m
12/12| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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