この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,798 万円 63.33m²の部屋
〜6,463 万円 81.09m²の部屋
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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格6,490万円 |
76.48m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
66.52m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,798万円 63.33m²の部屋 60万円 / m²
〜6,463万円 81.09m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区寺田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区寺田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,603万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,565万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,369万円 | 93.5% |
築20年(11年後) | 3,172万円 | 88.0% |
築25年(16年後) | 2,976万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,798万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,758万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 3,551万円 | 93.5% |
11年後 (築20年) | 3,344万円 | 88.0% |
16年後 (築25年) | 3,137万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区寺田町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,798万円 (63.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ天王寺アーバネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,180万円 | 67.84m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,780万円 | 71.35m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
3,880万円 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,798万円 |
買取 | 2,279万円 〜 3,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
15.24万円 63.33m²の部屋
〜21.23万円 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフラッツ天王寺アーバネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.14% 、 2年前→1年前:4.05% 、 1年前→今年:1.81% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
交通 |
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【外観】
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【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラパンジール四天王寺東 | 1,292万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,377万円 〜 1億 1,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナチュール天王寺 | 3,048万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,453万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
アベニール四天王寺 | 2,301万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,311万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全56戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,320万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
シャンピア国分町 | 3,398万円 〜 5,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,181万円 〜 4,989万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全37戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,241万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全46戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,469万円 〜 3,420万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,109万円 〜 5,084万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
THETERRACE天王寺MK | 2,042万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-10 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,175万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築9年) 地上13階 / 全62戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,420万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,525万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
ハイケンスライフ真法院 | 2,574万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
サンシャイン南勝山 | 2,650万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MTIマンション烏ヶ辻 | 1,975万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,333万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,754万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
Relief真法院 | 2,339万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,339万円 〜 5,724万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,401万円 〜 6,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ルシエル天王寺 | 1,949万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全29戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,697万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全64戸 |
Jowa天王寺 | 2,471万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-37 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LaCASA天王寺 | 1,591万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
BONNY | 1,413万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウエンズ勝山 | 1,475万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
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