滋賀県守山市勝部3丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,932 万円 46.35m²の部屋
〜2,353 万円 46.35m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】西友 守山店（926m）
2/4
【周辺】平和堂 守山店（1057m）
3/4
【周辺】守山市立守山南中学校（1316m）
4/4コテージ千秀守山2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コテージ千秀守山2番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,932万円 （42万円 / m²） 46.35m²の部屋
〜2,353万円 （51万円 / m²） 46.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.35m²の部屋の場合 | 46.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,932万円 | 2,353万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万3,560円 | 84万2,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万3,560円 | 88万2,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,857万484円 | 2,264万2,224円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(守山市勝部)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,812万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,710万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,581万円 | 87.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,452万円 | 80.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,323万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,932万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 1,823万円 |
| 9年後(築20年) | 87.2％ | 1,685万円 |
| 14年後(築25年) | 80.1％ | 1,548万円 |
| 19年後(築30年) | 73.0％ | 1,410万円 |
このマンションと、守山市勝部の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (46.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
コテージ千秀守山2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.17%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：4.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 46.35m²の部屋
〜
7.76万円 / 月 46.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ守山勝部 | 2,000万円 〜 4,138万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目15-23 |
2015年8月（築11年） 地上14階 / 全80戸 |
| シャリエ守山梅田 | 3,216万円 〜 4,887万円 | 滋賀県守山市梅田町7-28 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| CASAAz | 1,471万円 〜 2,279万円 | 滋賀県栗東市中沢3丁目11-41 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビットレジデンス栗東 | 1,483万円 〜 2,154万円 | 滋賀県栗東市上鈎301-1 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェキタガワ | 2,371万円 〜 2,888万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フューチャー栗東 | 1,405万円 〜 2,326万円 | 滋賀県栗東市坊袋225-1 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン・エル草津 | 2,685万円 〜 3,976万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全47戸 |
| フレスコリモーネ | 1,808万円 〜 2,197万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目1-26 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| CROSSMAISON | 2,009万円 〜 2,527万円 | 滋賀県栗東市安養寺7丁目2-20 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシュトラーセU21 | 1,819万円 〜 2,252万円 | 滋賀県草津市野村8丁目6 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラフェリーチェU21 | 1,375万円 〜 3,147万円 | 滋賀県草津市野村1丁目23-15 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールシエル | 2,910万円 〜 3,704万円 | 滋賀県草津市若竹町1-18 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・ロジェ | 1,798万円 〜 3,022万円 | 滋賀県栗東市小柿9丁目11-38 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 3,325万円 〜 4,009万円 | 滋賀県草津市若竹町8-44 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全33戸 |
| ラピスコート草津駅前 | 1,344万円 〜 2,924万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全58戸 |
| プレサンスロジェ草津駅前 | 2,916万円 〜 5,297万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目1-26 |
2015年5月（築11年） 地上15階 / 全186戸 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2,873万円 〜 5,258万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-6 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全110戸 |
| エルミナリュクス | 1,344万円 〜 7,836万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| セルフィール | 1,194万円 〜 1,874万円 | 滋賀県野洲市小篠原2135-15 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 3,570万円 〜 4,311万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| サンシティ草津駅前2号館 | 1,488万円 〜 1,876万円 | 滋賀県草津市大路1丁目6-15 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャロミエール | 1,332万円 〜 2,277万円 | 滋賀県野洲市市三宅2487 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハートフルホティック | 1,707万円 〜 2,047万円 | 滋賀県野洲市市三宅3016 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| フランエール | 2,018万円 〜 3,316万円 | 滋賀県草津市野村2丁目20-32 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COSMION | 1,215万円 〜 1,719万円 | 滋賀県野洲市小篠原978-1 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシェーネ | 1,778万円 〜 2,957万円 | 滋賀県草津市草津町1950 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コテージ千秀守山2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県守山市勝部3丁目9-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
1LDK 2階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2015年12月(築11年)【設備・条件】
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