ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市ロイヤルガーデン徳島駅西

ロイヤルガーデン徳島駅西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市寺島本町西2丁目

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,306 万円 60.54m²の部屋

4,796 万円 94.37m²の部屋

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  • 【周辺】小学校「徳島市立内町小学校まで542m」

    【周辺】小学校「徳島市立内町小学校まで542m」

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ロイヤルガーデン徳島駅西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロイヤルガーデン徳島駅西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 ロイヤルガーデン徳島駅西9階4,378万円

売出し中

価格 4,378万円

94.37m² 4LDK 物件詳細
9階 ロイヤルガーデン徳島駅西9階14.5万円

賃貸募集中

賃料 14.5万円

70.22m² 3LDK 物件詳細
6階 ロイヤルガーデン徳島駅西6階17.0万円

賃貸募集中

賃料 17万円

94.37m² 3LDK 南西 物件詳細

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ロイヤルガーデン徳島駅西は売ったらいくら?参考査定価格

2,306万円 (38万円 / m²) 60.54m²の部屋

4,796万円 (51万円 / m²) 94.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市寺島本町西)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

徳島市寺島本町西のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,296万円 100%
築10年(1年後) 3,221万円 97.7%
築15年(6年後) 2,827万円 85.8%
築20年(11年後) 2,432万円 73.8%
築25年(16年後) 2,038万円 61.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,306万円
1年後(築10年) 97.7% 2,254万円
6年後(築15年) 85.8% 1,978万円
11年後(築20年) 73.8% 1,702万円
16年後(築25年) 61.8% 1,426万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市寺島本町西の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,306万円 (60.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 55万円 / m²

ロイヤルガーデン徳島駅西周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルガーデン徳島駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 1.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.15%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:-3.09%

徳島県の直近3年間の変動(1.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン徳島駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,890万円 60.54m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2025年3月
4,378万円 94.37m² 4LDK / 9階 2024年12月〜2025年3月
4,478万円 94.37m² 4LDK / 9階 2024年10月〜2024年11月
2,680万円 70.22m² 3LDK / 9階 2024年11月
2,280万円 60.00m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
3,780万円 82.00m² 3LDK / 11階 2024年2月〜2024年5月
3,080万円 72.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
4,500万円 94.00m² 3LDK / 10階 2021年7月〜2022年7月
2,580万円 60.54m² 2LDK / 9階 2021年10月
2,650万円 60.54m² 2LDK / 9階 2021年7月〜2021年9月
2,980万円 60.54m² 2LDK / 9階 2020年11月〜2020年12月
3,190万円 77.20m² 2LDK / 4階 2020年8月〜2020年10月
3,480万円 77.20m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,306万円
買取 1,384万円 〜 1,845万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルガーデン徳島駅西は貸したらいくら?参考賃料

10.77万円 / 月 60.54m²の部屋

19.29万円 / 月 94.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルガーデン徳島駅西の賃料掲載履歴(3件)

ロイヤルガーデン徳島駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン徳島駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 94.37m² 3LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
14.5万円 / 月 70.22m² 3LDK / 9階 2024年4月〜2024年11月
15万円 / 月 70.22m² 3LDK / 9階 2020年5月〜2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ佐古一番町 2,342万円 〜 4,159万円 徳島県徳島市佐古一番町8-22 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全34戸
アルファステイツ南田宮2 2,406万円 〜 3,178万円 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全45戸
ロイヤルガーデン北前川 2,483万円 〜 3,280万円 徳島県徳島市北前川町4丁目 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
ソワ・リヴィエール 972万円 〜 2,161万円 徳島県徳島市東大工町3丁目21-1 2015年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス南田宮 2,219万円 〜 3,415万円 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 2016年1月(築10年)
地上9階 / 全40戸
ピース・スクエア常三島 1,029万円 〜 1,604万円 徳島県徳島市中常三島町1丁目3-1 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン中常三島 2,513万円 〜 3,320万円 徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全45戸
アルファステイツ北田宮 2,151万円 〜 3,688万円 徳島県徳島市北田宮3丁目1-1 2015年7月(築10年)
地上12階 / 全64戸
アルファステイツ佐古2 2,259万円 〜 3,022万円 徳島県徳島市佐古五番町15-14 2015年11月(築10年)
地上10階 / 全57戸
グランクリュ佐古EAST 1,033万円 〜 3,412万円 徳島県徳島市佐古六番町9-8 2019年1月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
グランクリュ佐古WEST 1,034万円 〜 2,982万円 徳島県徳島市佐古六番町5-30 2019年1月(築7年)
地上14階 / 全 - 戸
エルハーベン山城 1,045万円 〜 1,397万円 徳島県徳島市山城西2丁目69-1 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸

徳島市にある『ロイヤルガーデン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン北前川 2,483万円 〜 3,280万円 徳島県徳島市北前川町4丁目 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン佐古駅前 1,926万円 〜 2,544万円 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全62戸
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド 2,317万円 〜 3,323万円 徳島県徳島市住吉1丁目2-29 2020年12月(築5年)
地上15階 / 全59戸
ロイヤルガーデン中常三島 2,513万円 〜 3,320万円 徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全45戸
ロイヤルガーデン吉野本町 1,924万円 〜 2,815万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全57戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルガーデン徳島駅西の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルガーデン徳島駅西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルガーデン徳島駅西から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 徳島店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 徳島県徳島市一番町2丁目10 徳島一番町ビル1階
  • JR高徳線 徳島駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
フューチャーズ株式会社
物件から
2.6
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

新しい会社ですが、数多くの不動産売買経験、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また、提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎ、ご相談も承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
3.1
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
株式会社ROOM PORT
物件から
6.8
  • 徳島県板野郡北島町北村字壱町四反地80-1
  • JR高徳線 勝瑞駅 北村バス停下車 徒歩1分

大切なお客様へ 安心と喜びをお届けします

私たちは、お客様の理想の住まい探しを心からサポートすることを使命とし、不動産のプロフェッショナルとして真摯に、そして親身になってお客様一人ひとりと向き合います。

「お客様の幸せな暮らしを共に創る」それが私たちの想いです。

社員画像

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  • 代表者室津 大輔
  • 免許番号徳島県知事(01)第003205号
株式会社HI’s
物件から
111.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ロイヤルガーデン徳島駅西の物件概要

マンション名称 ロイヤルガーデン徳島駅西
所在地 徳島県徳島市寺島本町西2丁目
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2017年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月11日]

ロイヤルガーデン徳島駅西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルガーデン徳島駅西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルガーデン徳島駅西の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロイヤルガーデン徳島駅西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルガーデン徳島駅西の売り時ですか?
ロイヤルガーデン徳島駅西がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で1.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.15%、2年前→1年前:6.69%、1年前→今年:-3.09%)
徳島県の直近3年間の変動(1.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションロイヤルガーデンロイヤルガーデン徳島駅西