この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市津門住江町5-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,837 万円 33.84m²の部屋
〜3,351 万円 51.06m²の部屋
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創業45年、専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,837万円33.84m²の部屋54万円 / m²
〜3,351万円51.06m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門住江町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門住江町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,334万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,305万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 2,156万円 | 92.4% |
築20年(11年後) | 2,007万円 | 86.0% |
築25年(16年後) | 1,858万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,837万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,814万円 | 98.8% |
6年後(築15年) | 1,697万円 | 92.4% |
11年後(築20年) | 1,580万円 | 86.0% |
16年後(築25年) | 1,463万円 | 79.6% |
このマンションと、西宮市津門住江町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,837万円 (33.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,837万円 |
買取 | 1,103万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.7万円33.84m²の部屋
〜12.51万円51.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOHO.EST.GARDENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOHO.EST.GARDENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.3万円 / 月 | 33.84m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
8.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 33.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 33.84m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
7.5万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.6万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
7万円 / 月 | 33.84m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
7.7万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
6.9万円 / 月 | 33.84m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.1万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.4万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.5万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
7.3万円 / 月 | 33.84m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.7万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SOHO.EST.GARDEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SOHO.EST.GARDEN |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】今津小学校
【周辺】今津中学校
【周辺】香風高等学校
【周辺】関西学院大学
【周辺】ファミリーマート
【周辺】関西スーパー
【周辺】県立西宮病院
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ingCasa西宮4 | 1,543万円 〜 4,137万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CasaFelice今津 | 1,739万円 〜 2,319万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-15 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
グランノーブル西宮 | 2,493万円 〜 4,064万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスロワ西宮 | 3,331万円 〜 4,236万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
アーバンアネックス西宮 | 1,820万円 〜 2,404万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド西宮松原町 | 4,974万円 〜 5,924万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ワコーレ西宮エグゼ | 3,434万円 〜 3,999万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築11年) 地上3階 / 全35戸 |
レ・セーナアイオ | 1,869万円 〜 2,336万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
グランツ | 1,435万円 〜 2,866万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全59戸 |
ラ・シャルム西宮本町 | 1,254万円 〜 1,653万円 | 兵庫県西宮市本町1-8 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
プリマベラ庄 | 2,497万円 〜 4,165万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
ネクサス西宮 | 1,406万円 〜 1,863万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
グランアーブル西宮 | 2,108万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
ホワイトハウス西宮 | 1,162万円 〜 1,661万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全4戸 |
ソルセレジェイラ西宮 | 1,205万円 〜 2,529万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-9 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
セレニテ西宮本町 | 1,192万円 〜 2,639万円 | 兵庫県西宮市本町5-26 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全50戸 |
第43プロスパー西宮 | 1,313万円 〜 3,510万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-28 |
2016年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォンブランシェ西宮 | 1,331万円 〜 3,886万円 | 兵庫県西宮市本町11-8 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全119戸 |
ル・リエル | 1,625万円 〜 2,113万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-22 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
コンフォートエビス | 1,699万円 〜 2,322万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
ingCasa西宮3 | 1,304万円 〜 1,809万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-28 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全49戸 |
クレヴィア甲子園 | 3,566万円 〜 5,836万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目7-1 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全65戸 |
プレサンスロジェ西宮北口 | 4,018万円 〜 5,726万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
ディア西宮ステーションフロント | 1,289万円 〜 1,826万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-21 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
エヴィステージ本町西宮 | 1,294万円 〜 1,836万円 | 兵庫県西宮市本町9-25 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全19戸 |
ファインフラッツ西宮 | 3,319万円 〜 5,359万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全45戸 |
KOSHOビルディング西宮戎 | 1,902万円 〜 2,539万円 | 兵庫県西宮市本町9-23 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴィレッタえびす東 | 1,501万円 〜 2,325万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-12 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全18戸 |
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス | 1,937万円 〜 3,255万円 | 兵庫県西宮市芦原町9-33 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノエル西宮駅前 | 1,360万円 〜 2,733万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全22戸 |
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