この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市相生町4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
989 万円 31m²の部屋
〜1,196 万円 31m²の部屋
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弊社は元々足場工事を専門とした会社です。不動産経験で実績のある宅地建物取引士を迎え入れました。お土地は建設業界や建築メーカー様とのつながりがあるからこそ、売却先へと素早く繋ぐ事ができます！もちろん建物、収益物件もお任せください。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
989万円31m²の部屋32万円 / m²
〜1,196万円31m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市相生町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市相生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,519万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,498万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,391万円 | 91.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,284万円 | 84.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,177万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 989万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 975万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 905万円 | 91.6％ |
| 11年後(築20年) | 836万円 | 84.5％ |
| 16年後(築25年) | 766万円 | 77.5％ |
このマンションと、高知市相生町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
989万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 989万円 |
| 買取 | 593万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円31m²の部屋
〜6.48万円31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヒル |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市相生町4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【周辺】【スーパー】SunShine(サンシャイン) クレア店まで441ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知駅前町店まで247ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン高知駅前店まで422ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキまで285ｍ
【周辺】【総合病院】近森病院まで391ｍ
【周辺】【郵便局】高知はりまや町郵便局まで436ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,748万円 〜 3,849万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全51戸 |
| ビ・ウェル新堀 | 2,651万円 〜 3,093万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-28 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| HARiMAYASTAYS | 1,297万円 〜 1,541万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2,686万円 〜 3,335万円 | 高知県高知市栄田町1丁目2-18 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| CLASS・K | 923万円 〜 1,098万円 | 高知県高知市北本町3丁目3-20 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランヴィエ | 1,526万円 〜 1,950万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,308万円 〜 3,779万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| calm.es | 967万円 〜 1,608万円 | 高知県高知市九反田18-19 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| calm.es2 | 976万円 〜 1,183万円 | 高知県高知市九反田18-23 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,368万円 〜 2,940万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全97戸 |
| フィットハイム日の出 | 520万円 〜 825万円 | 高知県高知市日の出町8-30 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,632万円 〜 3,282万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| ドリームハウスしののめ | 1,051万円 〜 1,645万円 | 高知県高知市東雲町5-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2,830万円 〜 4,042万円 | 高知県高知市小津町4-30 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,491万円 〜 3,111万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルガーノ3 | 1,273万円 〜 1,563万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
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