この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,068 万円 22m²の部屋
〜1,426 万円 22m²の部屋
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
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ラ・ハイール北巽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,068万円22m²の部屋49万円 / m²
〜1,426万円22m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 688万円 | 100% |
築15年(5年後) | 652万円 | 94.7% |
築20年(10年後) | 615万円 | 89.5% |
築25年(15年後) | 579万円 | 84.2% |
築30年(20年後) | 543万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,068万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,012万円 | 94.7% |
10年後(築20年) | 955万円 | 89.5% |
15年後(築25年) | 899万円 | 84.2% |
20年後(築30年) | 843万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市生野区巽北の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,068万円 |
買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.48万円22m²の部屋
〜6.21万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ハイール北巽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ハイール北巽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年9月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年7月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2016年6月〜2016年10月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2016年5月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年4月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2016年4月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2015年12月〜2016年3月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ハイール北巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.84%、 2年前→1年前:3.61%、 1年前→今年:2.16% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・ハイール北巽 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ディスカウントセンター ジャパン 生野店まで548m
【周辺】【スーパー】万代 巽北店まで572m
【周辺】【スーパー】ライフ 巽店まで707m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 巽北三丁目店まで292m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 生野巽中一丁目店まで629m
【周辺】【総合病院】医療法人育和会記念病院まで326m
築年月(築年数) | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリオ | 1,526万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全33戸 |
パラゴン小路 | 1,649万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全34戸 |
D-room小路東 | 2,000万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-21 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレニテオズ北巽 | 1,071万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
グリーンコート東小路 | 2,017万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市生野区小路東4丁目14-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
メリー新今里 | 893万円 〜 1,196万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
Amabile小路 | 1,136万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目20-25 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
ミリオンコンフォート新今里 | 1,529万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
ドルフ今里駅前 | 1,680万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-14 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全25戸 |
ベルンガーデン巽 | 1,347万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
Luxe布施南 | 1,099万円 〜 1,350万円 | 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マルミーナ今里 | 1,478万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
ハイライン2 | 1,135万円 〜 1,512万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目15-3 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェルテックス | 1,344万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全90戸 |
グランエクラ大今里南 | 1,090万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
CLASSY舎利寺 | 1,194万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目14-16 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドラブール今里 | 1,442万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
EXE今里 | 1,571万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
アービング布施 | 2,894万円 〜 4,156万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目7-2 |
2015年5月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
ユニハイム大今里南レジデンス | 3,137万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全50戸 |
エイチ・ツーオー新深江 | 1,397万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目6-10 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
ロンド・エーデルワイス | 1,767万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市生野区田島5丁目21-3 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トレノーヴェ南巽 | 1,342万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目7-33 |
2017年6月(築8年) 地上7階 / 全1戸 |
リバーサイドスイート祐貴 | 3,030万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目20-10 |
2017年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツーオー今里東 | 2,216万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全17戸 |
クリスタルエグゼ布施 | 1,606万円 〜 3,944万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目3-17 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
ジュネファーレ1 | 2,191万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
シャラロステ | 1,097万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-13 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
アークレジデンス今里駅前 | 3,109万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目5-23 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
M'PLAZA布施駅前参番館 | 1,157万円 〜 1,363万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-29 |
2016年10月(築9年) 地上11階 / 全120戸 |
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