山形県山形市八日町1丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,706 万円 72.44m²の部屋
〜4,247 万円 90.16m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【駐車場】駐車場(使用細則有)
4/11
【周辺】ローソン 山形八日町店 240m
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【周辺】井出眼科病院 570m
6/11
【周辺】セブンイレブン DR山形ダイワロイネットホテル店 630m
7/11
【周辺】ファミリーマート 山形駅東口店 730m
8/11
【周辺】セブンイレブン 山形駅西口店 1000m
9/11
【周辺】山形清分美畑店 970m
10/11
【周辺】マックスバリュ山形駅西口店 1340m
11/11サーパス山形八日町レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス山形八日町レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,706万円 （37万円 / m²） 72.44m²の部屋
〜4,247万円 （47万円 / m²） 90.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.44m²の部屋の場合 | 90.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,706万円 | 4,247万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万8,980円 | 146万7,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万8,980円 | 150万7,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,605万4,359円 | 4,095万7,474円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(山形市八日町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,027万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,842万円 | 90.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,657万円 | 81.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,472万円 | 72.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,287万円 | 63.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,706万円 |
| 5年後(築15年) | 90.9％ | 2,459万円 |
| 10年後(築20年) | 81.7％ | 2,212万円 |
| 15年後(築25年) | 72.6％ | 1,965万円 |
| 20年後(築30年) | 63.5％ | 1,718万円 |
このマンションと、山形市八日町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (72.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
サーパス山形八日町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス山形八日町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 72.44m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,880万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.87万円 / 月 72.44m²の部屋
〜
16.83万円 / 月 90.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス山形八日町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス山形八日町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 17万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ北山形2014 | 1,953万円 〜 2,538万円 | 山形県山形市北山形2丁目2-38 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス山形八日町レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス山形八日町レジデンスから近い順に表示しています
不動産売買、仲介、買取再販が得意です！
リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
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業界経験30年超のスタッフが対応します
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス山形八日町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市八日町1丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
2LDK 7階
2/4
2LDK 9階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山形県山形市八日町1丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山形新幹線 / 山形駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2016年11月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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