鹿児島県鹿児島市清水町5-17
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
793 万円 25.76m²の部屋
〜5,641 万円 123.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】タイヨー清水店
4/10
【周辺】コープ鹿児島玉竜店
5/10
【周辺】春日交番
6/10
【周辺】伊集院病院
7/10
【周辺】セブンイレブン
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10ヴィオラ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィオラ2の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
793万円 （31万円 / m²） 25.76m²の部屋
〜5,641万円 （46万円 / m²） 123.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市清水町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 588万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 542万円 | 92.2％ |
| 築20年(10年後) | 496万円 | 84.4％ |
| 築25年(15年後) | 450万円 | 76.5％ |
| 築30年(20年後) | 404万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 793万円 |
| 5年後(築15年) | 92.2％ | 731万円 |
| 10年後(築20年) | 84.4％ | 669万円 |
| 15年後(築25年) | 76.5％ | 607万円 |
| 20年後(築30年) | 68.7％ | 545万円 |
このマンションと、鹿児島市清水町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
793万円 (25.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
ヴィオラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.88万円 / 月 25.76m²の部屋
〜
19.55万円 / 月 123.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオラ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオラ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 123.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.76m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ春日 | 1,018万円 〜 1,423万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-18 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| FLOWERINGCOURT | 1,138万円 〜 3,867万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4-25 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラシオ柳町 | 1,085万円 〜 3,283万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-26 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| MJR上本町 | 2,495万円 〜 3,886万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町2-1 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| サムティ鹿児島駅前ベイサイド | 1,225万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町12-4 |
2016年4月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| パラシオン桜島口 | 1,119万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-8 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| IRISSPIRABRIGHTみなと大通り公園 | 1,090万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町17-22-2 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドパレスみなと大通り公園 | 2,511万円 〜 4,433万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-17 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| リンクスコート2 | 965万円 〜 3,182万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町4-23 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| ing.BLD | 462万円 〜 690万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-8 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全11戸 |
| サンジュリオみなと大通り公園 | 1,207万円 〜 1,635万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-30 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全28戸 |
| 大黒町申館 | 1,159万円 〜 1,870万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-19 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全54戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,913万円 〜 6,181万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築9年） 地上15階 / 全51戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,639万円 〜 4,210万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| SAT.BLD.呉服 | 1,272万円 〜 1,773万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| コスモシティいづろ | 1,044万円 〜 2,070万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-18 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,606万円 〜 2,069万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス平之町 | 905万円 〜 1,135万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| パースサイドタワー | 1,103万円 〜 1,537万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-23 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| inverno | 1,063万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-21 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全44戸 |
| FONSTOWER南林寺 | 993万円 〜 2,668万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全61戸 |
| アクアテラス | 960万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-14 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,525万円 〜 4,115万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークサイド染河 | 1,470万円 〜 2,326万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,158万円 〜 1,433万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,258万円 〜 4,311万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア樋之口 | 855万円 〜 2,270万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,931万円 〜 4,465万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルフォンT平之町 | 856万円 〜 1,415万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デ・クオーレ樋之口 | 992万円 〜 1,594万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィオラ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィオラ2から近い順に表示しています
代表社員が自ら対応します♪
代表社員が自ら「売却査定」から「売買仲介」までお手伝いさせていただきます。コンパクトな会社だからこそできるコストパフォーマンスとフットワークの軽さが当社の強みです。鹿児島市の不動産売却はランドワークス不動産にお任せください♪
店舗内観
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
不動産＆住宅の情報館
南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィオラ2 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市清水町5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1DK 3階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 3階
4/5
1LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月17日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
