この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通20丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,180 万円 36.15m²の部屋
〜1,638 万円 36.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,180万円 36.15m²の部屋 33万円 / m²
〜1,638万円 36.94m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,356万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,340万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,255万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,170万円 | 86.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,085万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,180万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,166万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築15年) | 1,092万円 | 92.5％ |
| 11年後 (築20年) | 1,018万円 | 86.3％ |
| 16年後 (築25年) | 944万円 | 80.0％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,180万円 (36.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,180万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.23万円 36.15m²の部屋
〜6.07万円 36.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルコ栄通20周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルコ栄通20 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目3-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】セイコーマート栄通20丁目店
【周辺】コープさっぽろLucy店
【周辺】マックスバリュ北野店
【周辺】サンキLUCY店
【周辺】西松屋札幌清田店
【周辺】サンドラッグ南郷通りルーシー店
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンチャントプロスパー19 | 1,038万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目11-11 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール大地 | 1,091万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南6-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| クチュールSA19 | 1,218万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目6-15 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンMT栄通 | 1,871万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-12 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| レストヒルズ南郷 | 1,071万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南4-14 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホームズ南郷18丁目駅前 | 2,279万円 〜 5,032万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-1 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全65戸 |
| シュナーベル | 1,075万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南6-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| スマイル南郷18 | 1,138万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目8-29 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライズヴュー南郷 | 1,890万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランディール | 1,111万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-14 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| エターナルステージ | 1,175万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-18 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラプワール | 1,138万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南11-11 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| アール南郷16 | 1,034万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-4 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| クラウド | 1,043万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-36 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラコンフォートK | 1,299万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-21 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| SaluatoreNango | 1,189万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北4-6 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシオッサ栄通 | 2,012万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目8-30 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレンテ南郷15 | 1,203万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-17 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| TROISAILESNANGO | 1,607万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-21 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通15 | 2,048万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-27 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本通16 | 1,832万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北4-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| マルベリーフィールドオー6 | 1,112万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目2-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユピテル栄通 | 1,150万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-24 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2,995万円 〜 4,552万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サクラコンフォートO | 1,255万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-10 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2,414万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-15 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| イーストムーン4・16MS | 1,274万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条16丁目1-34 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ大谷地 | 1,137万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目10-25 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| BlancShard南郷13 | 1,303万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークレジデンス大谷地 | 1,189万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目9-6 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
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