この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,995 万円 68.91m²の部屋
〜4,552 万円 90.1m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,995万円 68.91m²の部屋 43万円 / m²
〜4,552万円 90.1m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,510万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,427万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,287万円 | 91.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,148万円 | 85.6％ |
| 築25年(18年後) | 2,008万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,995万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,896万円 | 96.7％ |
| 8年後 (築15年) | 2,729万円 | 91.1％ |
| 13年後 (築20年) | 2,562万円 | 85.6％ |
| 18年後 (築25年) | 2,395万円 | 80.0％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,995万円 (68.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,995万円 |
| 買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.59万円 68.91m²の部屋
〜14.91万円 90.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2,414万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-15 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| コムズ大谷地 | 1,137万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目10-25 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークレジデンス大谷地 | 1,189万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目9-6 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| マルベリーフィールドオー6 | 1,112万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目2-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| CloveR大谷地 | 1,771万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-1 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミラネーゼ大谷地 | 967万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-20 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| casaAT厚別南 | 1,218万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21-22 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| LaMeridianATSUBETSU | 1,535万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-1 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| RITZGRANDE厚別南 | 1,221万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-27 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| アンシャンテ厚別南 | 1,257万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-23 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ichitosanA | 1,463万円 〜 4,736万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16-1 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ichitosanB | 1,446万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16-2 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルチアーノひばりヶ丘 | 1,300万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-10 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ALPHA厚別中央 | 1,251万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-8 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| コーワビルモニひばりヶ丘 | 1,158万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目5-7 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルパーカーひばりヶ丘 | 1,088万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウル | 1,111万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-13 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラシアス新さっぽろ | 1,148万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目27-5 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Finow-Four | 1,447万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南4-5 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベラルーナひばりヶ丘 | 1,194万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリーチェ | 1,194万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目15-6 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Farnestひばりが丘 | 1,229万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-37 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートレータ厚別 | 1,065万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-22 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央6 | 1,132万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルひばりが丘 | 1,344万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-8 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| NsKBLD. | 960万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-3 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラフィーネ厚別南 | 1,031万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-30 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| グルービー | 1,305万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-11 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンMT栄通 | 1,871万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-12 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・バディスひばりが丘 | 1,293万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-20 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
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