この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,522 万円 21.71m²の部屋
〜1,803 万円 21.71m²の部屋
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジアコスモ大阪城南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
21.71m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,522万円21.71m²の部屋70万円 / m²
〜1,803万円21.71m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,229万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,215万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,145万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,075万円 | 87.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,005万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,522万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,505万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,418万円 | 93.2％ |
| 11年後(築20年) | 1,331万円 | 87.5％ |
| 16年後(築25年) | 1,244万円 | 81.7％ |
このマンションと、大阪市東成区中道の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (21.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジアコスモ大阪城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,522万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.46万円21.71m²の部屋
〜7.15万円21.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジアコスモ大阪城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジアコスモ大阪城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 21.71m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.71m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジアコスモ大阪城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジアコスモ大阪城南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
| 交通 |
|
【外観】ジアコスモ大阪城南 外観
【外観】ジアコスモ大阪城南 外観
【外観】ジアコスモ大阪城南 外観
【エントランス】ジアコスモ大阪城南 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン東成中道一丁目店まで367ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 玉造店まで271ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト森ノ宮店まで358ｍ
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンターまで467ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将森ノ宮店まで676ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セオリー大阪城サウスゲート | 1,550万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラスペランザ森ノ宮 | 1,639万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全50戸 |
| アマルフィ森ノ宮 | 1,632万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ大阪城南2 | 1,543万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス大阪城南 | 1,685万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| スワンズシティ大阪イースト | 1,556万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-25 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全64戸 |
| レユシール | 2,058万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-22 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全43戸 |
| ソルーナ玉造 | 1,523万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LDKSTANDARD | 2,284万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| パインリッチ | 1,107万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| シエル森ノ宮 | 2,878万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目22-10 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オルゴグラート森ノ宮・南館 | 1,550万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-17 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全113戸 |
| セイワパレス玉造駅前 | 1,512万円 〜 5,472万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全55戸 |
| オルゴグラート森ノ宮・東館 | 2,333万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-14 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ玉造2 | 1,378万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全120戸 |
| ラグゼ玉造3 | 1,347万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アマーレ長堀通 | 4,211万円 〜 5,568万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-21 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| ウーロ玉造2 | 1,435万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| ファーストレジデンス玉造 | 1,732万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| ZioV玉造 | 1,374万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ長堀通 | 2,522万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサーレマークスクエア | 3,941万円 〜 5,427万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全137戸 |
| S-レジデンス緑橋駅前 | 1,262万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月（築9年） 地上13階 / 全148戸 |
| NBコート玉造 | 1,659万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラポルトヴィタ | 1,666万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ玉造EST | 1,291万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス大阪城ラディア | 1,622万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月（築10年） 地上9階 / 全64戸 |
| ブルー・エ・グリ上町台 | 2,965万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-27 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| メビウス玉造レジデンス2 | 1,268万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,492万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
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