大分県大分市王子南町10-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,273 万円 73.92m²の部屋
〜3,053 万円 73.92m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】トキハインダストリー春日浦フードスタジアムまで1320m
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【周辺】サンライフメロン店まで1129m
8/15
【周辺】セブンイレブン大分中春日町店まで417m
9/15
【周辺】ファミリーマート大分南春日店まで366m
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【周辺】大分県立図書館まで271m
11/15
【周辺】大分市立春日町小学校まで759m
12/15
【周辺】ドラッグイレブン新春日店まで807m、近くにドラッグストアあります。
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【周辺】大分市立王子中学校まで529m
14/15
【周辺】国立大分大学教育学部附属小学校まで454m
15/15パレスト大分附属前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレスト大分附属前の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,273万円 （31万円 / m²） 73.92m²の部屋
〜3,053万円 （41万円 / m²） 73.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.92m²の部屋の場合 | 73.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,273万円 | 3,053万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万6,090円 | 107万3,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万6,090円 | 111万3,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,187万1,307円 | 2,940万6,673円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市王子南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,517万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,283万円 | 90.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,050万円 | 81.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,816万円 | 72.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,582万円 | 62.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,273万円 |
| 5年後(築15年) | 90.7％ | 2,062万円 |
| 10年後(築20年) | 81.4％ | 1,851万円 |
| 15年後(築25年) | 72.1％ | 1,640万円 |
| 20年後(築30年) | 62.8％ | 1,429万円 |
このマンションと、大分市王子南町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,273万円 (73.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
パレスト大分附属前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト大分附属前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 73.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 2,780万円 | 73.92m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,273万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.57万円 / 月 73.92m²の部屋
〜
14.1万円 / 月 73.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスト大分附属前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト大分附属前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー王子南 | 1,636万円 〜 2,298万円 | 大分県大分市王子南町10-17 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| IRISPARK | 2,145万円 〜 2,848万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,167万円 〜 5,015万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全87戸 |
| EspoirRS | 949万円 〜 1,263万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,123万円 〜 1,474万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール田室 | 893万円 〜 2,086万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレグランス大道 | 1,112万円 〜 2,039万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| WINDOM西大分 | 1,286万円 〜 1,738万円 | 大分県大分市生石2丁目4-17 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,693万円 〜 3,946万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレミアム・ラグ勢家 | 1,606万円 〜 2,597万円 | 大分県大分市勢家町4丁目2-15 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,709万円 〜 4,510万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| プティシャンブル | 980万円 〜 1,277万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,364万円 〜 3,681万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アペックス大道 | 1,135万円 〜 2,102万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,565万円 〜 5,384万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| GrandJADE都町 | 1,538万円 〜 2,064万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MTタウン駅南 | 1,259万円 〜 1,610万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウイングロード大道 | 1,055万円 〜 1,376万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,102万円 〜 2,891万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 2,632万円 〜 3,425万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,775万円 〜 3,569万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 943万円 〜 2,974万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンスリジェミヨシ | 852万円 〜 1,522万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全20戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 985万円 〜 1,327万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| ペパーミント | 1,054万円 〜 1,842万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Diary大分駅南 | 899万円 〜 1,193万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,509万円 〜 2,981万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Maria金池南 | 1,329万円 〜 2,735万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,106万円 〜 2,249万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,243万円 〜 4,741万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,161万円 〜 4,082万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| パレスト金池南 | 3,626万円 〜 4,638万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,647万円 〜 2,749万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| パレスト森町 | 1,856万円 〜 2,670万円 | 大分県大分市森町西1丁目2-4 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスト大分附属前 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市王子南町10-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社菅組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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