この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区八王寺町41-30
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,013 万円 60.3m²の部屋
〜2,687 万円 60.3m²の部屋
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マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,013万円 60.3m²の部屋 33万円 / m²
〜2,687万円 60.3m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区八王寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,598万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,508万円 | 96.5% |
築15年(7年後) | 2,277万円 | 87.6% |
築20年(12年後) | 2,046万円 | 78.7% |
築25年(17年後) | 1,815万円 | 69.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,013万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,944万円 | 96.5% |
7年後 (築15年) | 1,765万円 | 87.6% |
12年後 (築20年) | 1,585万円 | 78.7% |
17年後 (築25年) | 1,406万円 | 69.8% |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,013万円 (60.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,013万円 |
買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
8.07万円 60.3m²の部屋
〜9.25万円 60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIBTH-HACHIOJITOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.12% 、 2年前→1年前:5.59% 、 1年前→今年:2.15% )
熊本県の直近3年間の変動(7.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LIBTH-HACHIOJITOWER |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区八王寺町41-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本八王寺町店まで195m
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウンはませんまで1753m
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンフェスタ出水 | 1,089万円 〜 2,852万円 | 熊本県熊本市中央区出水6丁目2-6 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全30戸 |
グランフィーネ国府 | 1,329万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町2-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
レガリア八王寺 | 1,182万円 〜 3,064万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全33戸 |
メビウス | 1,539万円 〜 1,977万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目24-9 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LIBTH-MINAMIKUMAMOTO | 1,104万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-15 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
ロザリアン九品寺 | 1,396万円 〜 2,686万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイユ南熊本 | 1,346万円 〜 1,786万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
ローズレジデンス | 1,371万円 〜 1,745万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサ・サリーレ | 2,031万円 〜 2,582万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
ロザリアンプレイス南熊本 | 1,238万円 〜 3,285万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全41戸 |
ロザリアンアベニュー南熊本 | 1,032万円 〜 2,724万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-1 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全56戸 |
グランパレスTHEyuuki | 1,557万円 〜 2,765万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目4-1 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
レクシアシティ九品寺グラナス | 2,404万円 〜 4,760万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2-50 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全113戸 |
クラウディオ熊本南 | 1,536万円 〜 2,651万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
クロノス31田井島 | 1,831万円 〜 2,432万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目1 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベリーマンションイズミ | 1,326万円 〜 2,288万円 | 熊本県熊本市中央区出水8丁目8-20 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
ナイスマンションIM九品寺 | 986万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
グランパーク国府 | 1,485万円 〜 2,726万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MJR九品寺テラス | 3,130万円 〜 4,830万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目16-31 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全64戸 |
LIBTH本荘タワー | 1,018万円 〜 1,876万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
カーサホライズン | 1,143万円 〜 1,471万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサコクーン | 1,133万円 〜 2,941万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホワイトステージ水前寺公園 | 994万円 〜 2,803万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目3-17 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Alveare九品寺 | 1,158万円 〜 1,605万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
アンピール新水前寺 | 3,124万円 〜 3,812万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全46戸 |
サンメゾン九品寺エルド | 2,608万円 〜 4,557万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
グランパーク水前寺 | 919万円 〜 2,652万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャッスル弥生町 | 970万円 〜 1,992万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
プレミスト大江本町 | 2,753万円 〜 4,369万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-5 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
グランディールはません2 | 2,063万円 〜 2,627万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目11-25 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
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