参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
2,524 万円 69.57m²の部屋
〜4,195 万円 80.86m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランフォーレ京町レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ京町レジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
グランフォーレ京町レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
77.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,800万円 |
70.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.7万円 |
79.94m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,524万円 (36万円 / m²) 69.57m²の部屋
〜4,195万円 (52万円 / m²) 80.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(熊本市中央区京町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,436万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 2,230万円 | 91.6% |
| 築20年(10年後) | 2,024万円 | 83.1% |
| 築25年(15年後) | 1,818万円 | 74.7% |
| 築30年(20年後) | 1,613万円 | 66.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 2,524万円 |
| 5年後(築15年) | 91.6% | 2,311万円 |
| 10年後(築20年) | 83.1% | 2,098万円 |
| 15年後(築25年) | 74.7% | 1,884万円 |
| 20年後(築30年) | 66.2% | 1,671万円 |
このマンションと、熊本市中央区京町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,524万円 (69.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
グランフォーレ京町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ京町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 2,800万円 | 70.64m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 3,760万円 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,890万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,100万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 3,090万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,280万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,524万円 |
| 買取 | 1,515万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.57万円 / 月 69.57m²の部屋
〜
14.87万円 / 月 80.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ京町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ京町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 79.94m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 15.7万円 / 月 | 79.94m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2025年8月 |
| 12万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ京町 | 2,485万円 〜 3,971万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
| LIBTH・京町通り | 2,150万円 〜 3,832万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
| プレミスト京町本丁 | 2,237万円 〜 4,687万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
2014年10月(築12年) 地上14階 / 全138戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,473万円 〜 5,182万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月(築12年) 地上12階 / 全28戸 |
| ステーションコート上熊本 | 1,993万円 〜 2,872万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| シャローム上熊本弐番館 | 1,962万円 〜 2,733万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全12戸 |
| セインツ・カーサ上熊本 | 1,544万円 〜 2,883万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 |
2017年8月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
| リーフ | 985万円 〜 2,895万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| プロスペリタ | 987万円 〜 2,898万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,183万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月(築8年) 地上10階 / 全42戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,607万円 〜 2,893万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
| グランシエル上熊本 | 1,391万円 〜 2,031万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月(築9年) 地上12階 / 全30戸 |
| クロノス25上熊本 | 1,026万円 〜 1,922万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス22上熊本 | 1,020万円 〜 2,675万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| ソアー坪井 | 1,304万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,660万円 〜 2,105万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,681万円 〜 4,441万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月(築9年) 地上13階 / 全60戸 |
| ITOUBILL | 1,050万円 〜 3,782万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
| グランディア白川公園 | 1,601万円 〜 2,220万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
| HYATT西子飼 | 1,190万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Saint-Maurice | 1,010万円 〜 1,836万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 |
2017年9月(築9年) 地上6階 / 全24戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,192万円 〜 2,064万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月(築9年) 地上11階 / 全54戸 |
| CasadePiano | 1,704万円 〜 5,628万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
| カクタス子飼本町 | 984万円 〜 1,329万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3-24 |
2017年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
| アルヴィータ新屋敷 | 1,093万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目2 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
| レユシール坪井 | 1,980万円 〜 2,737万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 |
2015年2月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,152万円 〜 6,069万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全37戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,674万円 〜 3,773万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月(築11年) 地上8階 / 全13戸 |
| フェリーチェ古城公園 | 1,143万円 〜 3,674万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス新屋敷 | 1,065万円 〜 2,766万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ九品寺 | 1,150万円 〜 1,558万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 3,029万円 〜 4,537万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランフォーレ京町レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォーレ京町レジデンスから近い順に表示しています
マンションから戸建への住み替えに自信アリ
■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
創業40年の経験と実績で売却を支援します
経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
社員画像
創業60年、専門スタッフが対応します
熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!
社員画像
話しやすさを大切にする不動産会社です
地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
お客様に寄り添ったご提案をします!
不動産の売却は初めてという方がほとんどで、不安な事が多いと思います。
当社ではお客様一人ひとり合ったご提案をさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたい、住みながら売却できるハウスリースバックとはどんなもの?など、まずは無料の査定依頼や、売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店
・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。
不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
まごころの不動産屋さん
「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。
社員画像
売る会社ではなく、相談できる会社です!
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
社員画像
不動産の新しいかたち【かかりつけ不動産】
賃貸・購入・売却・住み替えなど、暮らしの転機に寄り添える“かかりつけ”のようなお店です。
お客様のご事情やご希望、ご不安など安心して話せるよう、猫カフェのようなリラックスした空間で、女性スタッフが丁寧に対応します。
「知り合いに聞いてみよう」という感覚でご相談ください。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ京町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アスク工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月1日]
24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください